Schilderstraat 61b, Rotterdam

Omschrijving

Dit prachtige 3-kamer appartement ligt op één van de mooiste plekken in Rotterdam Centrum. Het is instapklaar en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. Direct om de hoek vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Winkels, supermarkten, gezellige restaurants, bars, bioscopen en nog veel meer. Metro station Beurs ligt op slechts 2 minuten lopen en Rotterdam Centraal Station bereik je in zo’n 10 minuten. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (treinstation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20).

De Schilderstraat ligt in het verlengde van de populaire Witte de Withstraat, in de wijk Stadsdriehoek. Hier vind je alles wat het wonen in het centrum zo aantrekkelijk maakt. Hippe cafés, koffietentjes, restaurants en gezellige lunch hotspots liggen allemaal om de hoek. Winkelliefhebbers kunnen terecht in de boetiekjes rondom de Meent en de Pannekoekstraat. En voor de verse producten kun je elke dinsdag en zaterdag terecht op het Binnenrotteplein voor de markt. Station Blaak ligt vlakbij en is perfect bereikbaar met trein, tram, metro en bus. Je bent zo op de snelwegen A15 en A16 via de Maastunnel, Brienenoordbrug, Erasmus- en Willemsbrug.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappen naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de onderbouw waar de berging is.

1e Verdieping:
Entree, hal waar vanuit de verschillende ruimtes toegankelijk zijn. Je vindt hier een toiletruimte met fonteintje en een gangkast met ruimte voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim met aangrenzend een studeerkamer met toegang tot het zonnige balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de loggia met kast waarin zich de cv-ketel bevindt. De slaapkamers hebben een grootte van ongeveer 13 m² en 10 m². Verder is er een moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en erboven een spiegel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1952;
– Woonoppervlakte ca. 67 m²;
– Inhoud ca. 222 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 248,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken