Schoolstraat 22a, Nieuwerkerk a/d IJssel

Vraagprijs € 750.000 K.k. Bekijk alle foto's (37)

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel? Dat kan in deze mooie, ruime en energiezuinige woning, met tuin op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen.

Met uitzicht op de kerktoren van het oude dorpscentrum kunt u in deze woning genieten van het dorpsgevoel.

De woning, opgeleverd in 2020, is voorzien van een warmtepomp waarmee het huis in de winter wordt verwarmd en in de zomer wordt gekoeld. Daarnaast is de woning uitgerust met triple glas en volledig geïsoleerd. Dankzij de combinatie met een WTW-installatie geniet u van een aangenaam leefklimaat én lage energielasten, wat resulteert in een uitzonderlijk energielabel van A++++.

Indeling

Begane grond

De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De tegelvloer en strak afgewerkte muren geven de woning een rustige uitstraling.

De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt door de erker een uitnodigende ruimte om te dineren. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, net als een Quooker en een Bora inductie kookplaat.

1e Verdieping

Via de hardhouten open trap in de entree komt u op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zicht twee gelijkwaardige slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een knusse nis onder de schuine wand.

Verder bevindt zich op deze verdieping de stijlvolle badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel met onderbouwkast, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Door de dakkapel is dit een heerlijke, lichte ruimte.

Tenslotte vindt u op deze verdieping ook een afgesloten ruimte waar de opstelling voor de wasmachine en wasdroger zit en waar de WTW-installatie hangt.

2e verdieping

Op de 2e verdieping met mooie hoge nok bevinden zich twee kamers, deze zijn nu in gebruik als werkruimte en slaapkamer.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de ruime tuin met ligging op het zuidwesten. In de tuin staat een houten berging met een overkapping. Tegen de woning aan bevindt zich een volledig geïsoleerde en verwarmde bergruimte waar ook de warmtepomp met boilervaten staat opgesteld.

Ligging

De woning ligt op loopafstand van het oude dorpscentrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkelcentra zoals Dorrestein en de Reigerhof liggen binnen handbereik. De grote steden bereikt u snel door de ligging van de A20 en A12 in de omgeving en het NS station ligt op wandelafstand.

De unieke ligging van deze woning, in combinatie met het comfort en het afwerkingsniveau maken dit tot een woning die u gezien moet hebben.

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2025-02-04 17:10:30
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig Geisoleerd, Driedubbel Glas
Energielabel A ++++
Vervaldatum energielabel 2034-12-20
Plaats Nieuwerkerk a/d IJssel
Postcode 2912 Cr
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 158 ㎡
Perceeloppervlakte 236 ㎡
Externe bergruimte 11
Inhoud 509 ㎥
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidwest
Breedte 700
Lengte 900
Achterom 1
Staat Normaal
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2025-02-04 17:10:30
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig Geisoleerd, Driedubbel Glas
Energielabel A ++++
Vervaldatum energielabel 2034-12-20
Locatie
Plaats Nieuwerkerk a/d IJssel
Postcode 2912 Cr
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Vloerverwarming Gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 158 ㎡
Perceeloppervlakte 236 ㎡
Externe bergruimte 11
Inhoud 509 ㎥
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidwest
Breedte 700
Lengte 900
Achterom 1
Staat Normaal

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek