Spoorhaven 76, Berkel en Rodenrijs

Omschrijving

Voor verhuur bieden wij aan ca. 149 m² VVO turn-key kantoorruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen aan de Spoorhaven 76 te Berkel en Rodenrijs op bedrijventerrein "Spoorhaven". De kantoorruimte maakt deel uit van een luxe kantoorvilla en is gelegen op de 1ste verdieping welke je deelt met ROI Financials B.V. De kantoorruimte is momenteel volledig ingericht met kantoormeubilair, een gedeelde patchkast, databekabeling en het is mogelijk een extra spreekruimte te gebruiken. Daarnaast is er een gezamenlijke lunchruimte aanwezig op de verdieping welke voorzien is van een pooltafel, voetbaltafel en dartbord om even te kunnen ontspannen. Liever geen gezamenlijke voorzieningen? Dan is er de mogelijkheid, door middel van het plaatsen van scheidingswanden, de kantoorruimte te scheiden van de gezamenlijke lunchruimte en de doorgang naar ROI Financials B.V.

Bereikbaarheid auto:
Het bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid via de N209 en N741 welke directe aansluitingen hebben op de A13 en A20. Rotterdam, Den Haag én Gouda zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Op ca. 4 minuten lopen is metrostation Rodenrijs gelegen met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum en Den Haag Centraal.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte is parkeren mogelijk op eigen afgesloten parkeerterrein, parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar tegen een nader te bepalen vergoeding.

Oppervlakte:
Het betreft ca.149 m² VVO turn-key kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping en is als volgt verdeeld:
– ca. 96 m² kantoorruimte
– ca. 53 m² gezamenlijke faciliteiten

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
– royale representatieve entree;
– akoestisch systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– warmte- en geluidswerend isolatieglas met te openen ramen;
– kabelgoten met databekabeling;
– gezamenlijke lunchruimte;
– gezamenlijke spreekkamer;
– gezamenlijke pantry faciliteiten;
– gezamenlijk m/v toiletgroep;
– voorzien van luchtbehandelingsyteem;
– meubilair/wanddecoratie indien gewenst ter overname.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Bespreekbaar, het betreft een onderhuurovereenkomst.

Huurprijs:
€ 1.450,– per maand exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Vast bedrag van € 30,– per m² per jaar exclusief btw, hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:
– gebruik gas;
– gebruik water;
– gebruik elektra;
– gebruik internet;
– alarm.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven" en heeft als bestemming o.a. kantoorruimte, Artikel 5 – Bedrijventerrein.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede de voorschot servicekosten inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Spoorhaven 76 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Kenmerken