Statensingel 68A, ROTTERDAM

Vraagprijs € 460.000 k.k. Bekijk alle foto's (27)

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 appartement met veel buitenruimte (3 balkons!) gelegen aan de schitterende Statensingel middenin de populaire wijk Blijdorp. De woning is voorzien van authentieke details waaronder originele glas-in-lood schuifdeuren. Verder beschikt de woning over maar liefst 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende hotspots en is tevens dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een absolute aanrader!

Het appartement is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. Het gezellige centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. De perfecte plek voor wie rustig en groen wil wonen maar toch dicht bij het centrum.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Verschillende speciaalzaken, (basis)scholen, horecagelegenheden, sportverenigingen en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand. Om tot rust te komen kan het Vroesenpark bezocht worden. Hier kan o.a. gewandeld en gesport worden en in de zomer worden er verschillende evenementen georganiseerd. Tevens een ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. tram, bus, metro en Centraal station) en uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Eigen entree met trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Entree, hal met garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Prachtige lichte woonkamer met en-suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen, 4 inbouwkasten en een schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime zij-kamer welke van de woonkamer wordt gescheiden doormiddel van glas-in-lood schuifdeuren. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als werkplek aan huis. Deze kamer is tevens voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Moderne keuken met keukenblok en verschillende inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. Vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V.-ketel. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. De keuken zou eenvoudig bij de woonkamer betrokken kunnen worden.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Zeer riante slaapkamer met toegang tot het woningbrede balkon (achterzijde). Nette deels betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Tevens toegang tot het balkon.

Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlakte ca. 116 m²;
– Inhoud ca. 19 m³;
– Gelegen op eigen grond;
– 3 slaapkamers;
– Grotendeels v.v. dubbel glas met aluminium en kunststof kozijnen;
– Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2004;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 197,51 per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-25 11:27:44
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 460.000 k.k.
Bouwjaar 1938
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Energielabel G
Vervaldatum energielabel 2030-05-25
Plaats Rotterdam
Postcode 3039 lr
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte 116 ㎡
Inhoud 395 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 19 ㎡
Externe buitenruimte 9 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-25 11:27:44
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 460.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1938
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Energielabel G
Vervaldatum energielabel 2030-05-25
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3039 lr
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 116 ㎡
Inhoud 395 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 19 ㎡
Externe buitenruimte 9 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek