Straatweg 34A, ROTTERDAM

Omschrijving

TE HUUR: Prachtig volledig gerenoveerd 3-kamer woning, gemeubileerd met grote achtertuin. Centraal gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca, scholen, verschillende sportverenigingen en treinstation Rotterdam-Noord vanwaar er diverse treinen, trams en bussen te bereiken zijn. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand evenals de Kralingse Plas en het gelijknamige bos voor buitenactiviteiten. Nabij de woning zijn de uitvalswegen A20 en E25 binnen een paar minuten te bereiken. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en biedt alle luxe en comfort. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en het appartement is met mooi design meubilair ingericht.

Globale indeling:
Begane grond; entree, ruime hal met veel oude details, de hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de hal geeft ook toegang tot de zeer lichte woonkamer en suite met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de Straatweg. De grote open ramen aan de voor en achterzijde van de woning geeft voldoende natuurlijk licht. De luxe keuken ligt aan de achterzijde met toegang tot de diepe tuin middels openslaande deuren. De moderne en luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder; inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (voor direct kokend water), vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergmogelijkheid. In de zeer diepe tuin +/- 20 meter, gelegen op het Oosten, is het zomers de gehele dag heerlijk vertoeven. ‘s-ochtends een kopje koffie, met familie en vrienden heerlijk lunchen of op warme zomeravonden lekker lang dineren. Of gewoon lekker luieren in de hangmat.

De 2e hal is bereikbaar vanuit de keuken met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met laden voor voldoende opbergmogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraat parketvloer.

1e verdieping; De 2e Slaapkamer met vaste kastenwand is voorzien van een inbouwkast met Miele wasmachine en droger. In deze kamer is ook een wastafel met meubel. Er ligt een eiken houtenvloer.

Bijzonderheden:
– Volledig gemeubileerd;
– Prachtig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
– Woonoppervlakte circa 115m²;
– Zeer centraal gelegen in een goede en fijne wijk.

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: in overleg;
– Huurprijsherziening: de huurprijs incl. vergoeding voor meubilair, stoffering en apparatuur zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– Nutsvoorzieningen: de kosten van stadsverwarming, water, elektriciteitsverbruik, internet, telefoon en TV zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf en/of provider te worden verrekend;
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken