Strypsedijk 19, ROCKANJE

Vraagprijs € 975.000 k.k. Bekijk alle foto's (49)

Omschrijving

De fraaie boerderij “Bouwlust – Zeldenrust” is te koop

Zeer royale woonboerderij van maar liefst 2300 m3, op een fraaie locatie in het polderlandschap tussen Tinte en Rockanje. Gelegen op een perceel van 5555 m2, alsmede een 2e perceel van 9220 m2. Met bijzonder grote aangebouwde schuur, vrijstaande garage voor 2 auto’s, wagenschuur met tevens parkeerruimte, extra schuur met opslagruimte, wei voor de woning, wei achter de woning, paardenbak, erf, siertuin en fantastische sfeer & uitzicht. Ideaal geheel voor paardenliefhebbers.

De woonboerderij dateert van 1858, is een gemeentelijk monument en beschikt onder meer over authentieke details, tuingerichte woonkamer met erker, momenteel 4 slaapkamers (realiseren meer kamers is mogelijk) waaronder een grote hoofdslaapkamer met veel details van 1858 zoals voormalige bedsteden en fraaie schouw met kasten & een badkamer met whirlpool, eetkeuken, grote bijkeuken, modern toilet en bijzonder grote aangebouwde schuur. De woonboerderij heeft een inhoud van ruim 2300 m3 en een oppervlakte van circa 719 m2 waarvan een gebruiksoppervlakte wonen van circa 173 m2. De overige opstallen zoals de vrijstaande garage voor 2 auto’s, de wagenschuur en de extra schuur hebben een oppervlakte van circa 166 m2.

De woning is gelegen buiten de bebouwde kom, nabij de dorpskern van Tinte.
Centraal gelegen in de polder van Voorne, op 5 á 10 minuten van plaatsen als: Brielle met zijn gezellige historische centrum – winkels – scholen, Oostvoorne met voorzieningen – winkels -bos – fraai duingebied – recreatie, alsmede Rockanje met Noordzeestrand – duingebied – recreatie.

Rockanje, Oostvoorne en Tinte vormen samen de gemeente Westvoorne – met ligging aan de zee.
Een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort, Botlekgebied en Rotterdam-Rijnmond.

Indeling:

Begane grond: voorhuis: entree, lange gang met grote kast en toegangen tot de trapopgang, de hoofdslaapkamer, de eetkeuken en de woonkamer; grote hoofdslaapkamer met veel authentieke details, zoals fraaie schouw met kasten & voormalige bedsteden, en een moderne badkamer met ligbad (whirlpool) v.v. douchescherm en wastafelmeubel; tuingerichte woonkamer met erker, markies en haard; eetkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad; gang met tuindeur; grote bijkeuken met plavuizen, fraaie kast met blad v.v. plaats voor wasmachine, wasdroger en vriezer, deur naar 2e bijkeuken, buitendeur, kast met opstelling combiketel (Remeha HR 2014) en een ruim modern toilet; de begane grond van het voorhuis is grotendeels afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputzwanden.

Verdieping: voorhuis: ruime overloop met klein tuimelraam en bergruimten, waarvan 1 met wastafel; grote berging, met toegang tot de nok; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste ramen in de kopgevel en 1 met een dakkapel en fraai uitzicht op erf, wei en polder; de verdieping heeft een laminaatvloer.

Schuur: bijzonder grote aangebouwde schuur met onder meer stallingruime met grote openslaande toegangsdeur v.v. loopdeur, paardenbox, voormalige koeienstal met bijzondere authentieke sfeer, 2e bijkeuken en grote zolderruimten met hoge nok.

Tuin: groot erf met onder meer oprit, parkeerruimte, siertuin, gazon, fruitbomen, terras met buitenzonwering, wei aan de voorzijde, wei aan de achterzijde, paardenbak, vrijstaande stenen garage van 1950 met dubbele garage (2x kanteldeur) en berging, vrijstaande houten wagenschuur met aangebouwde berging en vrijstaande schuur met IJsselsteen en houten toegangsdeuren.

Bijzonderheden: bouwjaar 1858, gemeentelijk monument: boerderij met dwarsdeel, voorhuis ingezwenkte lijstgevel, grotendeels gevels van IJsselsteen met smeedijzeren muurankers en luiken, met afgewolfd zadeldak, met gesmoorde Hollandse pannen, stichtingssteen boven de entree, vrijstaande wagenschuur op het achtererf. Voorhuis: houten kozijnen, deels isolatieglas, deels muurisolatie, deels dakisolatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-02 14:26:58
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 975.000 k.k.
Bouwjaar 1858
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ld
Ligging Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte 173 ㎡
Inhoud 2344 ㎥
Externe buitenruimte 166 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Tuin rondom, Zonneterras
Staat Normaal
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-02 14:26:58
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 975.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1858
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ld
Ligging Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 173 ㎡
Inhoud 2344 ㎥
Externe buitenruimte 166 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom, Zonneterras
Staat Normaal

Foto's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek