Swinsedreef 10, Rockanje

Omschrijving

Deze bijzondere energiezuinige villa, exclusief ontworpen door architect Emile Quanjel staat op een fantastische unieke locatie en op loopafstand van Natura 2000 gebied met bossen, duinen en stranden, maar ook op 5 minuten loopafstand van het dorpscentrum.
De combinatie van de moderne vormgeving met veel natuurlijke materialen, zoals hoge kwaliteit Lariks hout, Indiaas hardstenen vloeren, Arne Jacobsen verlichtingsarmaturen en veel glaspartijen geeft het exclusieve karakter aan deze woning (stichtingskosten 2002/2003 € 1.352.000 !).

INDELING:

Begane grond:
Na binnenkomst in een ruime hal met direct hierachter de woonkamer krijgt u een indrukwekkende verrassing door de zeer ruime en lichte woonkamer met ruim uitzicht op de tuinen door ramen en schuifpuien naar de tuin. De woonkamer is voorzien van (door de architect ontworpen) exclusieve hoge kwaliteit en praktische vaste kasten met minimalistische sfeer en veel ruimte. De haardkachel die 360 graden kan draaien staat in het centrum van de kamer zodat u vanuit iedere hoek kunt genieten van een mooi haardvuur en warmte. De houten balken zijn behouden gebleven waardoor een extra mooie sfeer ontstaat. In een deel van de woonkamer is een zithoek gecreëerd om televisie te kunnen kijken. De vele raampartijen (in alle kamers) zijn voorzien van, exclusief ontworpen, met mooie details gemaakte lamellen waardoor u met het invallend licht kunt spelen. Diverse ramen en schuifpuien zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Aangrenzende hal naar diverse kamers op de begane grond. Waaronder de doorgang naar de keuken door dezelfde architect heeft ontworpen. Hier ligt een Indisch hardstenen vloer die ook is doorgelegd in de woonkamer. De keuken heeft een kookeiland met bar. Het aanrechtblad is van composiet, verder heeft de keuken inbouwkasten voor veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Door het raam kijkende heeft u een panorama zicht over de tuinen.
Naast de keuken is een praktische efficiënte bijkeuken gemaakt met veel vaste kasten waarin de vriezer is opgeborgen en er veel voorraad en huishoudmiddelen kasten zijn ingebracht. Tevens heeft de bijkeuken een extra spoelbak en aanrecht. Onder het aanrecht zijn was- en droogmachine geplaatst. Warmtepomp boiler voor tapwater en cv combiketel zijn ook in kasten geplaatst en de bijkeuken wordt afgesloten d.m.v. een schuifdeur.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Naast de bijkeuken is een apart toilet gesitueerd met een deur direct naar de badkamer ensuite bij slaapkamer 1 die zich hiernaast bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche, dubbele wastafel met kommen en onderkasten. Grote lichte ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Schuifdeur naar buiten waardoor u direct in de achtertuin staat. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer en zijn er ruime inbouwkasten voor o.a. de kleding gerealiseerd. De airco installatie zorgt ervoor dat u ook zomers heerlijk kunt slapen in deze ruimte.

De volgende verdieping is niet naar boven maar juist met een luxe marine stijl trap met mooie details zoals hout en stagkabels naar de ruime hal beneden.
Links van de trap zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste met heel veel ruimte is ingericht met vaste kasten. Deze slaapkamer heeft ook een nette badkamer met hardstenen vloer, toilet, douchecabine en een wastafel met onderkast.

De andere 2 ruime kamers kunnen gebruikt worden voor slaap- kantoor- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, vloerbedekking en deuren direct naar de privé tuin. Naast deze kamers is de derde badkamer gelegen met douchecabine, toilet en wastafel met onderkast.
Rechts van de trap is een grote ruime berging met een losstaande Finse sauna waar zo’n drie personen kunnen genieten en ontspannen en veel bergruimte voor kasten of rekken. Via de zijdeur komt u terecht in een hele ruime goed geïsoleerde garage met veel opslagmogelijkheden naast de stalling van de auto’s. Voor de garage is een carport en groot privé parkeerterrein voor een paar auto’s.

Tuin:
Vanuit het huis is in iedere ruimte prachtig uitzicht op de tuin Deze is rondom de woning gelegen met diverse beplanting, groen, veel bloemen en een ruim gazon. Zodra u in de tuin staat hoort u alleen het geritsel van de bomen, ruikt u de verse zeelucht en voelt u de wind van het strand. Dicht bij de bossen en ook de stranden bevindt u zich echt op een perfecte plek als u een natuurliefhebber bent. De tuin loopt af naar de straatkant beneden met prachtige kastanjebomen die privacy bieden. Via een stenen trapje komt u terecht op het beschutte terras met in de zomer mooie dakvorm Acer bomen, geurige jasmijn en een slingerende druif op de schutting. In de tuin hoort u alleen maar relaxte vogelgeluiden. Door de hortensia’s tegen de schutting is het hier zomers één grote bloemenzee.

Graag benadrukken wij de energiezuinige kenmerken van deze woning, zijnde:
– Energielabel A
– Warm tapwater wordt voorzien door de warmtepompboiler;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming te weten een laagtemperatuurverwarming die bij uitstek zeer
geschikt is voor nieuwe warmtepompsystemen
– Thans voorzien van 12 zonnepanelen, maar nog voldoende plaats voor ca. 24 extra panelen

Overige bijzonderheden:
– Het exclusieve ontwerp buiten en zowel binnen zijn van architect Emile Quanjel
– Alarmsysteem verbonden met meldkamer
– Buiten LED nachtverlichting waarvan ook met bewegingsmelding
– Zowel glasvezel als Ziggo aansluiting
– Fantastische locatie te voet naar arts, apotheek, school, winkels en zorg, wellness sport, Gemeentehuis, recreatie, openbaar vervoer en nabij gelegen A15 of N57.
– In de fotorapportage treft u een aantal visualisaties aan voor verbouwing van de woning. Zo krijgt u een indruk van de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken