Swinsedreef 16, Rockanje

Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Kantoorruimte grenzend aan fraaie vrijstaande villa, gebouwd in jaren 30 stijl op schitterende locatie nabij het strand en centrum.

Het kantoorpand met ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen heeft een eigen entree en is daarnaast ook op meerdere punten vanuit het woonhuis toegankelijk.
De centrale entree komt uit in een ruime hal met toegang tot een keuken, dames- en herentoilet, 2 grote kantoorruimtes en een vergaderzaal. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen waarvan er een een opstelplek heeft voor de cv-ketel en er is een technische ruimte.
Grenzend aan de kantoorruimte is er een ruime stenen garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur, loopdeur en diverse ramen.

De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, aan de achterzijde is de woning gelegen tegen een duin. rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen letterlijk tegenover de woning waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

Het pand heeft op dit moment de bestemming “wonen met kantoor”; het is volgens opgave gemeente Westvoorne mogelijk om geheel als woondoeleinden te gebruiken!

Huidige indeling:

Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot zowel woonhuis als kantoorruimte, voortuin en looppad richting de achtertuin.

Entree van de woning via de hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kantoorruimten.

1e verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, keuken, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en lades en er is een wasmachineaansluiting.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en vanuit hier is het dakterras toegankelijk.
Het keukenblok is in hoekopstelling en v.v. spoelbak en 4-pits kookplaat.
Het dakterras ligt gedeeltelijk boven de kantoorruimte en is riant en privacy biedend.

2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als archief maar biedt volop mogelijkheden door de ruime afmeting en de aanwezigheid van 4 dakkapellen.

De tuin is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar middels het looppad langs de zijkant van de woning en via de berging in het kantoorpand.
De tuin is gelegen op een duin en bestaat grotendeels uit gazon en vaste planten.
De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden bestaat uit vaste plantenborders en gazon.
De oprit is ruim bemeten, geheel bestraat en biedt plaats aan diverse auto’s.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning met aangrenzend kantoor
? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs 695.000 k.k.
Woonoppervlakte 265 m2
Perceeloppervlakte 1435 m2
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs 695.000 k.k.
Woonoppervlakte 265 m2
Perceeloppervlakte 1435 m2

Foto's

Plattegronden

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek