Talmastraat 107C, ROTTERDAM

Vraagprijs € 265.000 k.k. Bekijk alle foto's (22)

Omschrijving

Starters opgelet! Dit fijne instapklare 2-kamer appartement met balkon is gelegen op een top locatie in de sfeervolle gewilde wijk Bergpolder, rand Blijdorp. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, fijne slaapkamer, een nette moderne keuken en een berging in de onderbouw. Een tal van voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vind je hier het openbaar vervoer, horeca, winkels en de uitvalswegen in de directe omgeving. In park Noorderhavenkade en het Vroesenpark is het heerlijk wandelen en recreëren.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de afsluitbare hal met bellenplateau, intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier zijn via het trappenhuis zowel de woonlagen als bergingen in de onderbouw bereikbaar.

3e Verdieping:
Entree via de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde, heeft kamerbrede raampartijen en daardoor een optimale lichtinval. Verder is er open vaste kast en is de authentieke schouw nog aanwezig, al werkt deze niet meer. De moderne keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur met 4-pits split inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Onder het aanrechtblad is er tevens een opstelling voor de wasmachine. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een ruime inloopdouche, meubel met wastafel en opstelplek voor de cv-ketel. Vanuit de keuken stap je zo op het sfeervolle balkon. Dit is gelegen op het noordwesten waardoor je hier in de namiddag na je werkdag heerlijk kunt vertoeven. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifpanelen en een kamerbrede schuifpui met toegang tot het balkon.
Verder is er in de hal nog een toilet met fonteintje, een garderobe en meterkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1954;
– Woonoppervlakte ca. 47 m²;
– Inhoud ca. 152 m³;
– Zonnig balkon;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ca. 2017);
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand;
– Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-12 15:31:03
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Bouwjaar 1954
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2031-07-05
Plaats Rotterdam
Postcode 3038 sp
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte 47 ㎡
Inhoud 152 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Externe buitenruimte 12 ㎡
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-12 15:31:03
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1954
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2031-07-05
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3038 sp
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 47 ㎡
Inhoud 152 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Externe buitenruimte 12 ㎡
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek