Voor verhuur is beschikbaar, een zeer representatieve kantoorverdieping (1e verdieping) ter grootte van 353m²
B.V.O., deel uitmakende van een duurzaam onlangs gerevitaliseerd gebouw
“Thorbeckestaete” met energie label A. Dit pand is gelegen in het centrum van
Spijkenisse, naast het metrostation.
Bereikbaarheid:
Via de Ruwaard van Puttenweg en de Schenkelweg is de rijksweg A15, alsmede de
provinciale Groene Kruisweg, binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in overleg
met parkeerbeleid met de gemeente Nissewaard in één van de nabij gelegen
parkeergarages.
Openbaar vervoer:
Gezien de ligging direct tegenover het metrostation Spijkenisse Centrum, is de
bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Niet alleen metro‘s vertrekken
vanaf hier richting Rotterdam, maar ook lijnbussen naar de omliggende gemeenten
(o.a. naar Hellevoetsluis, Rockanje, Brielle en Rozenburg) vertrekken vanaf dit
station.
Indeling:
-Gezamenlijke (hoofd) entree v.v. lift en trappenhuis
-Eigen beveiligde entree
-Kantoortuin met diverse spreek-kantoorkamers
-Keuken/pantry v.v. close-in boiler, koelkast, vaatwasser, keukenkastjes en buffetkast. Vloer v.v. marmoleum
-Toiletgroep dames, 2 separate toiletten met voorhal v.v. wastafel, handdoekautomaat en afvalbak.
-Toiletgroep heren, v.v. separaat urinoir, toilet, voorhal met wastafel, handdoekautomaat en afvalbak
-Werkkast met uitstortbak en aparte voorraadkast
Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouw LED- verlichting v.v. bewegingssensoren;
-Kabelgoten v.v. patchpunten en diverse stopcontacten;
-Centrale verwarming door middel van radiatoren;
-Aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
-Deels v.v. screens;
-Vloerbedekking;
-Deels transparante (glazen) systeemwanden;
-Diverse brandslanghaspels en brandblusser;
-Luchtbehandelingsinstallatie;
-Intercom.
Oplevering:
In de huidige staat. Opleverdatum in overleg.
Huurprijs:
Per m² € 135,- per jaar = per maand € 3.971,25
Verrekenbaar voorschot energie- servicekosten: € 27,50 m²/jaar.
Vermelde prijzen zijn exclusief de daarover verschuldigde BTW
Zekerheidsstelling:
Borgstelling ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.
Huurprijsherziening:
De huur wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens, op basis van de procentuele mutatie van de reeks CPI- alle huishoudens ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder (de Jaarmutatie CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), een en ander in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen, waarbij in deze overeenkomst de CPI wordt toegepast op basis van 2015=100.
Omzetbelasting:
De huurprijs en de energie- servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Thorbeckelaan 82C te Spijkenisse. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl
In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG ~ Rhijn Broesterhuizen BA
info@debedrijfsadviseurbog.nl
www.rhijnbroesterhuizen.nl
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-04-17 15:46:40 |
| Status | Beschikbaar |
| Huurprijs | € 3.971 p.m. |
| Bouwjaar | 1987 |
| Bouwvorm | Bestaande Bouw |
| Plaats | Spijkenisse |
| Postcode | 3201 Wk |
| Ligging | Kantorenpark |
| Woonoppervlakte | 353, 353, 1, Array, Array |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2025-04-17 15:46:40 |
| Status | Beschikbaar |
| Huurprijs | € 3.971 p.m. |
| Bouwjaar | 1987 |
| Bouwvorm | Bestaande Bouw |
| Plaats | Spijkenisse |
| Postcode | 3201 Wk |
| Ligging | Kantorenpark |
| Woonoppervlakte | 353, 353, 1, Array, Array |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
