Tolstraat 1, Geervliet

Omschrijving

Bijzonder wonen aan het water in een voormalig slagerij – Geervliet

Welkom in het charmante oude hart van Geervliet, waar historie en comfort samenkomen. Deze unieke woning, ooit een slagerij, is in 2000 volledig getransformeerd tot een karakteristiek woonhuis met moderne gemakken. U woont hier aan het water met prachtig uitzicht op het historische stadhuis van Geervliet. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én bidet.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u letterlijk het hart van het huis binnen. Direct voelt u de bijzondere sfeer van het voormalige slagerijpand.
Aan weerszijden van de voorgevel zorgen grote ramen met luiken voor veel lichtinval en een fraai zicht op de charmante gevels van de omliggende panden.
De woonkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een grijze gietvloer (steentapijt), afgewerkt met donkergrijze contouren langs de muren. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte. Centraal in de ruimte staat een open haard.
Vanuit de woonkamer leidt een metalen wenteltrap u naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken, te vinden die van alle gemakken is voorzien. Een royaal kookeiland met spoelbak vormt het middelpunt, samen met een vier jaar jonge combioven, een robuust 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie.
Aan de rechter achterkant vindt u een hal met toegang tot het toilet en de achterplaats.
Het toilet is modern uitgevoerd met halfhoge grijze wandtegels, een zwarte hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de metalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.
U komt eerst in een klein voorportaal, waarna u via een afsluitbare deur de ruime overloop betreedt. Hier vindt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ingebouwde kast en beschikt over airconditioning.
De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een dakvenster voor daglicht en ventilatie.
De derde slaapkamer ligt tussen de tweede slaapkamer en de badkamer in en is qua formaat vergelijkbaar met de tweede kamer.
De badkamer is een absolute blikvanger: royaal van formaat en luxueus ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafeleiland met dubbele waskommen. Daarnaast zijn er een tweede toilet en een bidet aanwezig. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, daglicht en uitzicht op het water én het historische stadhuis van Geervliet.

Buitenruimte:
Achter de woning is een sfeervol zitje gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het zonnetje!
Onder de keuken bevindt zich een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of het bewaren van gereedschap.

Een woning met karakter, comfort en uitzicht

Bent u op zoek naar een unieke woning waar historie en comfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning in Geervliet te komen bezichtigen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken