Uivernest 9, Moordrecht

Omschrijving

Wilt u wonen in de ruim opgezette, groene, nieuwe woonwijk De Brinkhorst, dan is nu uw kans. Deze moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning is in 2020 gebouwd, heeft een prachtige, opvallende voorgevel en een nieuw en keurig verzorgd interieur. Kom gerust kijken.

Indeling:
Entree, lange hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), trapopgang, toilet met wandcloset en fontein. Entree naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De fraaie, landelijke keuken is speels opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. Afmeting keuken 4.21 x 2.28 m. De uitgebouwde woonkamer is licht door de dubbele deuren naar de tuin en de grote raampartijen. Afmeting woonkamer 7.63 x 4.50 m. De begane grondvloer is voorzien van grote grijze PVC tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming, praktisch en mooi om te zien.

1e etage:
Riante badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Afmeting 3.56 x 2.09 m. Slaapkamer 1: afmeting 5.25/3.83 x 4.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 5.37 x 2.34 m. Deze etage is volledig voorzien van mooie laminaat vloerdelen volledig doorgelegd.

2e etage:
Grote zolder in 2 functies verdeeld. De achterzijde is omgetoverd als fitness ruimte en de voorzijde als een gezellige hobbyruimte. Door het raam in de voorgevel en een groot dakraam aan de achterzijde is het licht en kan je lekker doorluchten. Aan de achterzijde is de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas extreme 2020. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine, droger en unit van de mechanische ventilatie. Afmeting zolder: 9.27 x 4.50 m. Ook hier is de vloer voorzien van dezelfde laminaat vloerdelen. Heel netjes.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2020. Woonoppervlak 136 m2. Inhoud 436 m3. Eigen grond 106 m2. Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, 4 zonnepanelen en heeft een Energielabel A. Voorbereidingen voor een dakkapel zijn al aangebracht. De tuin is gericht op het noordoosten met ochtend- en middagzon. Er is een leuke overkapping gemaakt tegen de houten berging aan waar je tot de late uurtjes kunt genieten van de gezellige tuin. De berging heeft een afmeting van 3.21 x 2.31 m. Deze woning ligt in een geweldige woonwijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen, voldoende parkeerruimte en voldoende oplaadpunten voor de elektrische auto. Scholen en sportfaciliteiten op korte afstand en dichtbij de ontsluiting naar de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ideaal.

Kenmerken