van Almondeweg 78, BRIELLE

Vraagprijs € 599.500 k.k. Bekijk alle foto's (43)

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen in de mooie en ruim opgezette wijk Meeuwenoord en vlakbij het Brielse meer. Via een grasveld bent u zo aan het water. De doodlopende straat is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft op de begane grond een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, een aanbouw een garage en een oprit met 2 parkeerplaatsen en oplaadpunt voor een elektrische auto. Op de eerste etage zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage zijn nog twee grote slaapkamers.
De sfeervolle en gezellige vesting van Brielle is op 15 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
U komt via de fraai aangelegde voortuin binnen in de hal. Van hieruit kunt u naar de woonkamer en het toilet. Het toilet met fonteintje is vernieuwd in maart ‘22. In de hal bevindt zich verder de gestoffeerde trap naar de eerste etage.
De woonkamer is ruim en licht en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de tuinkant bevindt zich de ruime open keuken (Siematic) met combimagnetron, vaatwasser, koelkast, grote gaskookplaat met afzuigkap. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart graniet. Er is een aanbouw met vloerverwarming. Deze heeft een dakraam dat geopend kan worden.
Op de vloer van de begane grond ligt overal Afrikaans leisteen. De wanden hebben stuukwerk en granol.
De garage is bereikbaar via een deur in de aanbouw en heeft een deur naar de tuin. U kunt de garage inrijden via een elektrisch bedienbare kanteldeur.

1e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u 2 slaapkamers, de badkamer en de hardhouten vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorkant bevindt zich de grote slaapkamer met airconditioning. Deze loopt over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de tuinkant is ruim en licht en loopt eveneens over de gehele breedte van de woning. Er zijn aan beide zijden van deze kamer ruime, vaste, open kasten. De moderne geheel betegelde badkamer is geheel vernieuwd in maart ’22. Er is een extra toilet, een inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel. Het sanitair is matzwart.
Er is op deze verdieping een nieuwe pvc-vloer in visgraat gelegd. Op deze verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig.

2e verdieping:
Via de overloop met de cv-ketel (Nefit) en kast onder het knieschot bereikt u twee ruime slaapkamers. De kamer aan de tuinkant heeft een grote dakkapel en veel kastruimte onder het knieschot. De slaapkamer aan de straatkant heeft een groot dak kantelraam. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en zijn de wanden voorzien van glad stuukwerk.

Algemeen:
De gehele woning heeft dubbelglas. De hardhouten kozijnen zijn goed onderhouden.
Er liggen 16 zonnepanelen op het dak.

Tuin:
De voortuin is opgeknapt in januari ’22 en is met mooie siertegels aangelegd, er zijn twee parkeerplaatsen en een pergola.
De achtertuin, op het zuiden gelegen, is betegeld met leisteen en mooi verzorgd met een olijfboom, oleanderstruik en bamboe. Er is een groot, open tuinhuis (Bronckhorst) met daaraan een berging. Er is elektra in zowel het tuinhuis, als in de berging. In de tuin zijn ook elektra punten en er is een aansluiting voor een jacuzzi. De tuin heeft een poort waarmee u bij de parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning komt.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-08-17 11:40:53
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 599.500 k.k.
Bouwjaar 1979
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-11-23
Plaats Brielle
Postcode 3231 cs
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte 160 ㎡
Inhoud 608 ㎥
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 104 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Staat Fraai aangelegd
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-08-17 11:40:53
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 599.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1979
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-11-23
Locatie
Plaats Brielle
Postcode 3231 cs
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 160 ㎡
Inhoud 608 ㎥
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 104 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Staat Fraai aangelegd
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek