Van der Hoevenplein 231, ROTTERDAM

Vraagprijs € 1.450.000 k.k. Bekijk alle foto's (50)

Omschrijving

Wonen in een formidabel appartement met de allure van een penthouse. In de kroon van de luxe woontoren New Orleans. Vanaf de 40e etage – dit is op meer dan 150 meter hoogte – heeft u vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht. Dit appartement straalt luxe, ruimte en levendigheid uit. Hier woont u letterlijk en figuurlijk op grote hoogte. Geniet van het panoramisch uitzicht op de Maas, de aanmerende cruiseschepen en natuurlijk hét Rotterdamse icoon: de Erasmusbrug. Wij weten zeker dat u uren voor het raam zult staan en wegdroomt door het Rotterdamse uitzicht.

Wanneer u weer beneden op de grond staat heeft u de binnenstad en het hippe Katendrecht op steenworp afstand. Het historische Hotel New York, de Cruise Terminal en Rem Koolhaas’ De Rotterdam zijn uw welbekende buren. Als theater- en filmliefhebber kunt u qua kunst en cultuur uw hart ophalen in het Nieuwe Luxor, Walhalla Theater en LantarenVenster. Als culinaire fijnproever bevinden zich diverse wereldkeukens op loopafstand.

Indeling
Begane Grond:
Luxe centrale entree met een portier die 24 uur per dag voor u aanwezig is. Hier leegt u de brievenbus en neemt de lift of trappenhuis – wat een aardige uitdaging is – naar uw appartement. Er is een videofooninstallatie en ook toegang tot de fietsenstalling.

40e Verdieping:
Zodra u bent aangekomen op de 40e verdieping stapt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, met uitzondering van de bijkeuken. Toilet met fonteintje en op maat gemaakte garderobe met bankje.

Vanuit de hal stapt de riante living van ca. 46 m2 binnen. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor u direct oog in oog staat met het uitzicht. Aan twee zijdes een deur met toegang tot het balkon. Uw voeten voelen heerlijk warm op de verwarmde eikenhouten vloer met hoge witte plint. In de zomer wordt de houten vloer gekoeld. Het balkon van 11 m2 heeft een glazen wand waardoor uw zicht niet belemmerd wordt en u vanaf het balkon of vanuit de woning geweldig uitzicht heeft.

De woonkeuken bestaat uit een kastenwand met luxe apparatuur en een kook- spoeleiland. De hoogwaardige keuken (Mereno) heeft alles wat een thuis kok zich maar kan wensen. Een kookeiland met een inductie kookplaat, ruim voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combioven van Gaggenau, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is van massief hout en heeft een werkblad van Fenix.

Wordt wakker in uw ruime master bedroom van ca. 21m2. Ontwaak met uitzicht op het centrum van Rotterdam, de Cruise Terminal en de Erasmusbrug.

Een luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer kan niet ontbreken. Met zowel een ligbad als inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met houten meubel is deze zeer compleet.

De tweede slaapkamer beschikt over hetzelfde grootse uitzicht en leent zich voor uiteenlopende doeleinden. Een kinderkamer? Een inspirerende werkkamer? Of toch een slaapkamer voor uw gasten? Met ca. 26m2 kunnen uw wensen uitkomen. In deze gastvrije woontoren is er al gedacht aan uw gasten, met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om te overnachten. Dit maakt uw keuze voor een kamer uzelf een stuk eenvoudiger, niet?

Parkeren / garage
Er is een onderliggende parkeergarage met meerdere parkeerplaatsen, die alleen toegankelijk is voor bewoners van New Orleans. Bij dit appartement horen 2 parkeerplaatsen. Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voor het plaatsen van uw (elektrische) fiets of scooter. Er bevindt zich een extra berging op -3.

4e etage – Leisure
Tevens kunt u als bewoner van New Orleans gebruik maken van diverse privileges. Zo kunt u op de 4e etage genieten van diverse leisure ruimtes, zoals:
• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden

Extra pluspunten
– Woonoppervlakte van 166 m2;
– Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter;
– Digitale thermostaat, kamers individueel instelbaar;
– Verlichting in te stellen per app of te bedienen of via de slimme inbouwschakelaars;
– Eigen grond;
– Privé berging op de 3e etage.
– Zeer gunstig gelegen (dichtbij de liften) parkeerplaatsen;
– Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten;
– Aanwezigheid van een huismeester en portier;
– Actieve Vereniging van Eigenaars; (Bijdrage per maand voor het appartement, parkeerplaats en berging ca. € 614,-);
– Het uitzicht is elke dag anders;

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-07-26 09:49:01
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.450.000 k.k.
Bouwjaar 2010
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2029-01-22
Plaats Rotterdam
Postcode 3072 mk
Ligging Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Soorten warm water Stadsverwarming, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Oppervlakte 166 ㎡
Inhoud 608 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-07-26 09:49:01
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.450.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2010
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2029-01-22
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3072 mk
Ligging Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 166 ㎡
Inhoud 608 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek