Van der Hoevenplein 237, ROTTERDAM

Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Bekijk alle foto's (42)

Omschrijving

Wonen in een formidabel appartement met de allure van een penthouse. In de kroon van de luxe woontoren New Orleans. Vanaf de 42e etage – dit is op 150 meter hoogte – heeft u vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht. Dit appartement straalt luxe, ruimte en levendigheid uit. Hier woont u letterlijk en figuurlijk op grote hoogte. Geniet van het panoramisch uitzicht op de Maas, de aanmerende cruiseschepen en natuurlijk hét Rotterdamse icoon: de Erasmusbrug. Wij weten zeker dat u uren voor het raam zult staan en wegdroomt door het Rotterdamse uitzicht.

Wanneer u weer beneden op de grond staat heeft u de binnenstad en het hippe Katendrecht op steenworp afstand. Het historische Hotel New York, de Cruise Terminal en Rem Koolhaas’ ‘De Rotterdam’ zijn uw welbekende buren. Als theater- en filmliefhebber kunt u qua kunst en cultuur uw hart ophalen in het Nieuwe Luxor, Walhalla Theater en LantarenVenster. Als culinaire fijnproever bevinden zich diverse wereldkeukens op loopafstand.

Indeling

Begane Grond:
Luxe centrale entree met een portier die 24 uur per dag voor u aanwezig is. Hier leegt u de brievenbus en neemt de lift of trappenhuis – wat een aardige uitdaging is – naar uw appartement. Er is een videofooninstallatie en ook toegang tot de fietsenstalling.

Zodra u bent aangekomen op de 42e verdieping stapt u binnen in een prachtig ruime entree van ca. 27m2. Hier heeft u weids uitzicht op het centrum van Rotterdam en de Erasmusbrug. Toilet met fonteintje en op maat gemaakte garderobekasten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de wasruimte. De entree is zo ruim dat u wenst er een 3e slaapkamer of een werkkamer te realiseren door de entree op te splitsen.

Uw post legt u neer op de side table en u stapt de riante living van ca. 70m2 binnen. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor u direct oog in oog staat met het uitzicht. De 2,25 meter hoge ramen kunnen naar binnen toe geopend worden en geven toegang tot de Franse balkons. Uw voeten voelen heerlijk warm op de verwarmde eikenhouten vloer. In de zomer wordt de houten vloer gekoeld.

Door de indeling van de keuken, de eethoek en het zitgedeelte ademt de living een huiselijke sfeer uit. De hoogwaardige keuken heeft alles wat een thuis kok zich maar kan wensen. Een kookeiland met een (flex) inductie fornuis, een bar van ruim 4 meter, ruim voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een klimaatkast voor uw speciale wijnen.

Wordt wakker in uw ruime master bedroom van ca. 16m2. Ontwaak met uitzicht op het centrum van Rotterdam, de Cruise Terminal en de Erasmusbrug. Wandel de ruime walk-in closet – met een hang- en een liggedeelte – en kies uw favoriete outfit voor een wederom succesvolle dag.

Een luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer kan niet ontbreken. Met zowel een ligbad als inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel is deze zeer compleet. Het meubel is met een composiet marmerlook blad afgewerkt. Tevens ligt hier een natuurstenen vloer.

De tweede slaapkamer beschikt over hetzelfde grootse uitzicht en leent zich voor uiteenlopende doeleinden. Een kinderkamer? Een inspirerende werkkamer? Of toch een slaapkamer voor uw gasten? Met ca. 11m2 kunnen uw wensen uitkomen. In deze gastvrije woontoren is er al gedacht aan uw gasten, met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om te overnachten. Dit maakt uw keuze voor een kamer uzelf een stuk eenvoudiger, niet?

Parkeren / garage
Er is een onderliggende parkeergarage met meerdere parkeerplaatsen, die alleen toegankelijk is voor bewoners van New Orleans. Bij dit appartement horen 2 parkeerplaatsen. Eén op -1 verdieping en een op -2. Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voor het plaatsen van uw (elektrische) fiets of scooter. Er bevindt zich een extra berging op -3.

4e etage – Leisure
Tevens kunt u als bewoner van New Orleans gebruik maken van diverse privileges. Zo kunt u op de 4e etage genieten van diverse leisure ruimtes, zoals:

• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden

Extra pluspunten
– Woonoppervlakte van 150m2;
– Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter;
– Eigen grond;
– Privé berging op de 3e etage.
– Zeer gunstig gelegen (dichtbij de liften) parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te kopen/huren;
– Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten;
– Aanwezigheid van een huismeester en portier;
– Actieve Vereniging van Eigenaars; (Bijdrage per maand voor het appartement, parkeerplaats en berging € 556,25)
– Het uitzicht is elke dag anders;

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-22 16:21:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Bouwjaar 2010
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-11-11
Plaats Rotterdam
Postcode 3072 mk
Ligging Aan water, Vrij uitzicht
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Parkeergarage
Oppervlakte 152 ㎡
Inhoud 593 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 7 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-22 16:21:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2010
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-11-11
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3072 mk
Ligging Aan water, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten Parkeergarage
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 152 ㎡
Inhoud 593 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 7 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek