Veenenburg 33, Gouda

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "’Bloemendaal" op loopafstand van het winkelcentrum en het Groene Eiland. Deze woning met energielabel B is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de eerste verdieping met moderne betegelde badkamer, ruime slaapkamer op de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin gelegen aan het water.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging met elektra. Overdekte entree woning, ruime hal voorzien van de meterkast, radiator, garderoberuimte, trapopgang en betegelde moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ruime woonkamer voorzien van een witte plavuizenvloer met vloerverwarming, vaste trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde, recent opgehoogde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is circa 8 meter diep en is gelegen aan het water.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte en voorzien van een vaste kastenwand. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eveneens ruime slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte en is voorzien van een vasten kastenwand en een dakkapel met rolluik.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakraam en opstelling van de cv-combiketel. Ruime slaapkamer 3 welke tevens is voorzien van een dakraam aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
– Energielabel B.
– Eigen parkeergelegenheid.
– Deels houten en deels kunststof kozijnen.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Dakkapel geplaatst in 2017.
– Kozijnen en ramen voorzijde en beide veluxramen geplaatst in 2021.
– Achtertuin is in 2022 opgehoogd en volledig heringericht.
– Bergruimte op de vliering.
– Verplicht lidmaatschap vereniging "Zevenburg" t.b.v. de achterpaden en speel- en groenvoorzieningen, bijdrage circa
€ 50,– per jaar.
– Gelegen in rustige woonstraat met veel groen in de omgeving.
– Groot winkelcentrum op loopafstand.
– In de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, NS-station, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken