Veldewater 34, Nieuwerkerk a/d IJssel

Vraagprijs € 1.090.000 K.k. Bekijk alle foto's (66)

Omschrijving

Luxe Vrijstaande Woning in Veldewater – Uw Droomhuis aan het Water

Welkom in de charmante wijk Veldewater, voorheen bekend als Kleinpolder Hoog. Deze locatie heeft een rijke geschiedenis, van een spoorwegstation tot een herontwikkelde woonwijk. Het huidige restaurant Muller, ooit een spoorwegstation, herinnert ons aan dit verleden. Nadat het spoor verlegd was, werd het gebied getransformeerd tot een prachtige woonwijk. Sindsdien heeft de wijk zich ontwikkeld tot een gewilde woonlocatie. De wijk is zeer geliefd bij bewoners vanwege de 86 prachtige Parkvilla’s en de rustige, groene en autoluwe omgeving. Hier vindt u een ideale leefomgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en comfort.

Adres: Veldewater 34
Vraagprijs: € 1.090.000 k.k.

Uw Nieuwe Thuis

Deze schitterende vrijstaande woning combineert modern comfort met een ideale ligging. Gelegen nabij het treinstation en de snelweg, geniet u van uitstekende bereikbaarheid zonder verkeersoverlast. Op loopafstand vindt u zowel het winkelcentrum als het treinstation, wat uw dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk maakt. Daarnaast biedt de nabijheid van het serene Hitlandbos en de Ringvaart volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Veldewater staat ook bekend als een zeer kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken.

Indeling van de Woning

Begane Grond
– Entree: Ruime hal met toegang tot alle belangrijke ruimtes, waaronder de trap, speel/game/tv-kamer, living, woonkeuken, toilet en garderobe.
– Woonkeuken: Een droomkeuken die fungeert als het hart van het huis. Voor wie van koken houdt, is deze keuken meer dan compleet en van alle gemakken voorzien. Een centrale ontmoetingsplek met een kookeiland voorzien van Miele-apparatuur, waaronder een 5-pitskooktoestel met wok brander en aparte lavagrill-barbecue. Rondom het eiland bevinden zich een ruim doorlopend aanrecht, meer dan voldoende opbergruimte in de vorm van kasten en lades en luxe inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, warmhoud lades, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het keukenblad is van natuursteen, wat de luxe uitstraling van de keuken compleet maakt.
– Living: Aansluitend aan de woonkeuken bevind zich de knusse en ruime living, met een frisse, unieke kleurcombinatie en bijpassende vloerbedekking en op maat gemaakte houtenmeubels. De moderne gashaard en overvloed aan natuurlijk licht creëren een warme en uitnodigende sfeer, met behoud van privacy.
– Speel/Game/TV-kamer: De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot een kindvriendelijke ruimte met tv, verwarming en strak gestucte muren. Hier bevindt zich ook een bergruimte.

Eerste Etage
– Slaapkamers: De ouderslaapkamer is voorzien van tapijt in een warme kleur, wat zorgt voor een knusse en rustige sfeer. De walk-in closet biedt niet alleen veel opbergruimte, maar maakt het mogelijk om uw kleding netjes en overzichtelijk te organiseren, alsof u in uw kleding in uw eigen boetiek past. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning voor optimaal comfort.
– Badkamer: De badkamer is een ware oase van rust en luxe. Met een schildpad ei ligbad kunt u heerlijk ontspannen. Daarnaast zijn er dubbele wastafels ingebouwd in een stijlvol meubel, en een ruime douchehoek die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming, zodat u altijd warme voeten heeft. Het aparte toilet op deze etage zorgt voor extra gemak.

Tweede Etage
– Zolderkamer met Uitzicht: Door dakkapellen aan beide zijden is extra ruimte gecreëerd. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar kan ook perfect dienen als kantoor of extra slaapkamer. Geniet van een prachtig uitzicht over het water, wat deze ruimte extra bijzonder maakt.
– Wasruimte en warmtepomp en zonnepanelen: Een aparte ruimte op deze etage voor de wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor het uithangen en opvouwen van uw wasgoed. Hier bevind zich ook de ‘machinekamer’ met daarbij de warmtepomp voor energie-efficiëntie en de aansluitingen voor de zonnepanelen en overige energie voorzieningen.

Exterieur
– Tuin: De ruime en prachtig aangelegde tuin, ontworpen door Blok Hoveniers, biedt een oase van rust en privacy. De kavel van 373 m² ligt aan de Noordwest- en Noordoostzijde aan het water en beschikt over verschillende terrassen en groenpartijen. U kunt genieten van diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, wat de tuin perfect maakt voor ontspanning op elk moment van de dag. Met middag- en avondzon is dit de ideale plek om buiten te dineren of gewoon te relaxen. De verwarmde buitendouche is een luxe toevoeging, perfect na het sporten, na een verfrissende duik in het water, of gewoon om af te koelen op warme dagen.
– Stijger: De woning is ideaal gelegen aan een doorgaande vaart met een eigen stijger. Deze biedt directe toegang tot de Hollandse IJssel en is perfect voor watersportliefhebbers. Of u nu een eigen boot heeft of graag kajakt, de stijger biedt volop mogelijkheden. Vanaf hier kunt u eenvoudig de Rottermeren bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor vaartochten en recreatie op het water. De verbinding met het doorgaande water maakt deze woning uniek en biedt een prachtige meerwaarde.
– Parkeren: aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een luxueuze, moderne woning in de gewilde wijk Veldewater.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-09 09:51:34
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.090.000 k.k.
Bouwjaar 2010
Dak Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A +++
Vervaldatum energielabel 2034-06-20
Plaats Nieuwerkerk a/d IJssel
Postcode 2911 Pg
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Warmtepomp, Gashaard, Doorstroomboiler
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 197 ㎡
Perceeloppervlakte 373 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 6 ㎡
Inhoud 715 ㎥
Tuinoppervlakte 135 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordwest
Breedte 1040
Lengte 1436
Staat Fraai Aangelegd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-09 09:51:34
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.090.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2010
Dak Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A +++
Vervaldatum energielabel 2034-06-20
Locatie
Plaats Nieuwerkerk a/d IJssel
Postcode 2911 Pg
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Warmtepomp, Gashaard, Doorstroomboiler
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 197 ㎡
Perceeloppervlakte 373 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 6 ㎡
Inhoud 715 ㎥
Tuinoppervlakte 135 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Noordwest
Breedte 1040
Lengte 1436
Staat Fraai Aangelegd

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek