Verheullaan 5, BERGSCHENHOEK

Verhuurd Bekijk alle foto's (23)

Omschrijving

FOR RENT:
This privately owned spacious detached unfurnished 6-room house offers a lot of privacy and is located in the beautiful Bergschenhoek adjacent to Rotterdam. The lay-out design was done by a interior designer focused on optimal space and comfort. On a 10 minutes drive from the International school in Rotterdam and close to public schools. The house has 2 parking spaces, a walled garden and is located on a large child-friendly square. The house is located near the center of Bergschenhoek, where you will find a variety of shops and restaurants in the immediate vicinity. There are many recreational opportunities nearby, including an 18-hole golf course. You will not find a detached house anywhere else in this price range in this area.

Details
Ground floor:
Entrance hall with staircase to first floor, toilet. The spacious living room includes a playful format. The entire living room has a wooden floor and through the entrance door you will find the sunny and very child friendly garden located in the south.
The designer kitchen is equipped with a 5-gashob with extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. Also there is a surprisingly large storage closets created.

First floor:
Landing with access to two spacious bedrooms. The master bedroom gives access to the bathroom, which has a double bath, separate shower and spacious luxury double wash basin. The master bedroom has also a large “walk-in” closet. There is a separate toilet. The entire floor has laminate flooring.

Second floor:
From the landing you will find a spacious third bedroom and a separate workspace and laundry room. This room can also put into a fourth bedroom.

Located close to the De Rottemeren recreational area, including:
– Water sports
– Climbing wall
– Cycling opportunities
– 18 hole golf course

Special details:
– Living area approx 160 m2;
– 2 spacious private parking places;
– patio at the front of the house;
– lardge child-friendly garden;
– storage room attached to the house.

Conditions:
– Minimum rental period: 1 year;
– preferred starting date: directly;
– rental price correction: The rent and payment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
– utilities: The costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies. This is negotiable with the landlord;
– deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month;
– delivery house: As it is during the viewing or in negotiation.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

—————————————————
TE HUUR:
Deze in particulier eigendom ruime vrijstaande gestoffeerde 6-kamerwoning biedt veel privacy en is gelegen in het prachtige Bergschenhoek grenzend aan Rotterdam. De indeling van de woning is zo ontworpen dat er optimaal gebruik kan worden gemaakt van ruimte en comfort. Op 10 autominuten afstand treft u de Internationale school in Hillegersberg. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen, heeft een ommuurde tuin en is gelegen aan een groot kindvriendelijk plein. De woning is gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek, waar u een diversiteit aan winkels treft en horecagelegenheden in de directe omgeving. Vlakbij zijn veel recreatiemogelijkheden waaronder een 18 holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met opgang naar de eerste verdieping, toilet. De zeer ruime woonkamer omvat een speelse indeling. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer en middels de toegangsdeur treft u de zonnige en zeer kindvriendelijke tuin gelegen op het zuiden. De designkeuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eveneens is er een verrassend ruime bergkastenwand gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een bad, aparte ruime inloopdouche en luxe dubbele wastafel. In de master bedroom is eveneens een grote “walk-in” closet gerealiseerd. Er is een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop treft u een zeer ruime 3e slaapkamer alsmede een aparte werk- en wasruimte. Deze ruimte kan eventueel in gebruik worden genomen als 4e slaapkamer.

Vlakbij gelegen aan recreatiegebied de Rottemeren met onder andere:

– Watersporten
– Klimwand
– Fietsmogelijkheden
– 18 holes golfbaan

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 160 m2;
– 2 ruime privé parkeerplaatsen;
– patio aan de voorkant van de woning;
– grote kindvriendelijke tuin;
– berging vast aan het huis.

Huurcondities:
– Huurtermijn: Minimaal een jaar;
– huuringang: per direct;
– huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.;
– energie: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend. Dit kan worden onderhandeld met verhuurder;
– waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand;
– wijze van oplevering: met genoemde voorzieningen en verder zoals tijdens de bezichtiging zichtbaar of in overleg met verhuurder;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding Direct
Datum laatste wijziging 2022-09-07 16:04:05
Status Verhuurd
Bouwjaar 1999
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2026-02-12
Plaats Bergschenhoek
Postcode 2661 sp
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte 160 ㎡
Inhoud 416 ㎥
Tuinoppervlakte 100 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Zuid
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding Direct
Datum laatste wijziging 2022-09-07 16:04:05
Status Verhuurd
Bouw
Bouwjaar 1999
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2026-02-12
Locatie
Plaats Bergschenhoek
Postcode 2661 sp
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 160 ㎡
Inhoud 416 ㎥
Tuinoppervlakte 100 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Zuid
Staat Verzorgd

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek