Visserszijde 10a, Geervliet

Vraagprijs € 489.000 K.k. Bekijk alle foto's (42)

Omschrijving

Unieke 2 onder 1 kapwoning met garage, met veel zorg opgeknapt en onderhouden, in de historische dorpskern van Geervliet.

In de historische dorpskern van Geervliet, aan het charmante oude straatje Visserzijde, staat deze prachtige 2 onder 1 kapwoning met garage (bouwjaar 1978, architect Pinnoo). Omgeven door monumentale panden, straalt deze woning zowel karakter als comfort uit. De woning is instapklaar en voorzien van een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet. Het buitenschilderwerk is recent nog van een nieuw laagje lak voorzien.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een stijlvolle visgraat PVC vloer, zichtbare balken en oude vensterbanken die een authentieke sfeer creëren. De woonkamer biedt een gezellige tv-hoek met tv meubel v.v. een ingebouwde houthaard. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige, volledig vernieuwde achtertuin. Deze tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een ruim terras met loungehoek en een gedeelte met eettafel, ideaal voor zomerse dagen en avonden. De tuin biedt vrij zicht en eindigt bij een sloot, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.

Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een nette badkamer. De aan de woning vast een garage, deze heeft een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van uw auto.

De locatie is perfect: dicht bij het recreatiegebied Bernisse, de basisschool ‘de Markenburg’ en een boodschappencentrum met een AH. Bovendien is Rotterdam slechts 20 autominuten rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forensen.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een van de meest karakteristieke en historische straatjes van Geervliet, waar moderne gemakken en historische charme naadloos samenkomen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, een modern toilet met geheel betegelde wanden, tussenhal met een wastafel, wasruimte met HR combiketel (Vaillant, 2016) en wasmachine- en droger aansluiting.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer (ca. 40 m2) met niveauverschil, een aparte tv hoek met op maat gemaakt tv meubel en afsluitbare open haard. In de woonkamer openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een open trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer leidt een trapje naar de werk/slaapkamer boven de garage. De trapleuningen zijn vernieuwd.
De woonkamer is heerlijk licht door de hoge nok van ruim 4 meter met twee dakvensters.
Aan de voorzijde een nette inbouwkeuken in U-opstelling (antraciet fronten, composiet werkblad), welke is v.v. een spoelbak onder het raam, een 4-pits gaskookplaat, een XL RVS afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.
In de keuken is er ruimte voor een losse koelkast.
De gehele begane grond is in 2021 voorzien van een pvc visgraadvloer. De kozijnen zijn origineel met boeren plavuizen en het originele balken plafond is in het zicht.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een inloopkast en een luik naar de vliering. Deze slaapkamer heeft een hoge nok van ca. 4 meter!
Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en een vaste kast.
Aan de achterzijde een slaapkamer met een dakkapel.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ook aan de voorzijde treft u de badkamer. De badkamer is betegeld met een zwarte vloertegel en lichtgrijze wandtegels. In de badkamer een groot ligbad met douchfunctie en glazen wand, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een 2e toilet.
De kozijnen van deze verdieping zijn in 2023 vervangen.

1e verdieping boven de garage:
Ruime slaap-/werkkamer met raam.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping;
Vliering boven een gedeelte van de 1e verdieping van de woning bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.
Naast de woning is een oprit naar de garage, deze is aan de achterzijde gepotdekseld en voorzien van een loopdeur. In de garage een kraan met uitstortgootsteen, verwarming en een op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde.

In de achtertuin, recent (2023) opnieuw aangelegd, twee terrassen met niveauverschil. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy, de zon en schaduwrijke plekjes. Het achterste gedeelte van de tuin grenst aan het water (vroeger maakte dit deel uit van de Geervlietse Haven).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-18 09:32:25
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-11-29
Plaats Geervliet
Postcode 3211 Bp
Ligging aan Water, in Centrum
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 116 ㎡
Perceeloppervlakte 210 ㎡
Inhoud 528 ㎥
Tuinoppervlakte 89 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Zijtuin
Ligging Noordoost
Breedte 1050
Lengte 850
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-18 09:32:25
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-11-29
Locatie
Plaats Geervliet
Postcode 3211 Bp
Ligging aan Water, in Centrum
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 116 ㎡
Perceeloppervlakte 210 ㎡
Inhoud 528 ㎥
Tuinoppervlakte 89 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Zijtuin
Ligging Noordoost
Breedte 1050
Lengte 850

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek