Visvreugdstraat 35, Rotterdam

Verkocht Bekijk alle foto's (22)

Omschrijving

Op een top locatie gelegen 3-kamer appartement met energielabel B en eigen parkeerplaats midden in Hillegersberg. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden complex ”De Grindhorst” op loopafstand van het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat waar diverse (luxe)winkels, eetgelegenheden en speciaalzaken te vinden zijn. In de omgeving bevindt zich een diversiteit aan recreatiemogelijkheden zoals het Lage Bergse Bos. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen als A16 en A20 en Rotterdam The Hague Airport liggen binnen handbereik.

Bewoners (55+) van "De Grindhorst" kunnen lid worden van de woongroep Hillegersberg-Schiebroek. Voor een bescheiden bedrag kunnen leden gebruik maken van een ontmoetingsruimte, kantoor en hobbyruimte. Voor logés en/of gasten is er een apart gastenverblijf met badkamer en pantry aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met ruime hal voorzien van brievenbussen. Toegang middels trap of lift tot de verdiepingen.

1e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot de berging annex hobby-/slaapkamer met toegang tot wasruimte, meterkast, badkamer en woonkamer. Ruime diepe woonkamer met open keuken. Vanuit hier is tevens de hoofdslaapkamer en de loggia te bereiken. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer deelt een glazen wand met de loggia waardoor de slaapkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. De loggia is voorzien van openslaande ramen waardoor er in het voorjaar al van de zon genoten kan worden. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal te bereiken. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2006;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte ca. 69 m²;
– Inhoud ca. 209 m³;
– Inclusief parkeerplaats;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 197,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-06 12:47:54
Status Verkocht
Bouwjaar 2006
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2027-02-28
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 Vk
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 75 ㎡
Externe bergruimte 4
Inhoud 209 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-06 12:47:54
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 2006
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2027-02-28
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 Vk
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 75 ㎡
Externe bergruimte 4
Inhoud 209 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek