Vlinderplein 20, Gouda

Omschrijving

Goed onderhouden royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen in de fraaie woonwijk "Middenwillens" op steenworp afstand van natuurgebieden de Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen met ideale mogelijkheden voor combinatie wonen en werken! Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open moderne keuken voorzien van alle gemakken, zeer royale kantoorruimte met eigen entree, pantry en toilet, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met badkamer, 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping met tevens een badkamer, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op voor 2 auto’s op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid, entree woning, hal voorzien van uitgebreide meterkast, 2 trapopgangen en moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Royale woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer. Open moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling en complete inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, warmhoudlade en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte met eigen entree, massief eikenhouten vloer, hal en toiletruimte met hangend closet en fontein. De kantoorruimte is voorzien van een luxe pantry met koelkast, vaste kastenwand en airconditioning. Vanuit de kantoorruimte is er tevens toegang tot de achtertuin. Inpandige garage vanuit binnendoor bereikbaar voorzien van een elektrische garagedeur (met afstandsbediening) en een vlizotrap naar een ruime bergvliering met elektra en 2 dakkapellen.

Tuin:
Verzorgde ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van diverse terrassen, fraaie beplanting en hoge heggen aan drie zijden. Hierdoor heeft u veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een separate toiletruimte met hangend closet en fontein, toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte met toegang tot het balkon. Tussen gelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douchecabine, vaste dubbele wastafels en een designradiator. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de HR cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen badkamer voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Royale kantoorruimte met eigen entree.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2024, voorbereid voor warmtepomp).
– Zonnepanelen aanwezig, 19 stuks in eigendom.
– Laadpaal aanwezig.
– Moderne keuken en badkamers.
– Vijf ruime slaapkamers.
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Mogelijkheid voor werken aan huis.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Inpandige garage.
– Verzorgde achtertuin.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken