Voet- of Kraagweg 0ong, ROCKANJE

Koopsom € 550.000 v.o.n. (onder bod) Bekijk alle foto's (5)

Omschrijving

1 bouwkavel (kavel A) beschikbaar voor vrijstaand en landelijk wonen aan de Voet- of Kraagweg te Rockanje!

Het betreft een verkoop bij inschrijving! Sluitingsdatum vrijdag 10 december 2021 om 12:00 uur.

Kavelafmeting totaal 5.320 m2.
Thans kadastraal bekend als gemeente Westvoorne, sectie A, nummers 617 en 622.

De aanwezige opstallen dienen te worden te gesloopt. De sloopverplichting ligt bij de verkoper.

Binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geldende bouwvoorschriften, krijgt de koper alle vrijheid om hun specifieke woonwensen volledig naar eigen inzicht te kunnen realiseren.

Artikel 73 Bouwregels woning

Ter plaatse van deze aanduiding mag worden gebouwd ten behoeve van een woning en gelden de volgende bouwregels:
a. per icoon is 1 woning toegestaan;
b. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per woning ten hoogste 300 m2;
c. de goothoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde overkappingen, bedraagt
ten hoogste 4,5 m;
d. de bouwhoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde overkappingen, bedraagt
ten hoogste 10 m;
e. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen ten hoogste respectievelijk 3m
en 6m;
f. aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, zwembaden, tennisbanen en voorzieningen voor het opwekken
van duurzame energie voor eigen gebruik worden ten minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het
hoofdgebouw gebouwd;
g. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste:
1. voor de voorgevelrooilijn: 1,25 m;
2. achter de voorgevelrooilijn: 2 m;
h. de bouwhoogte van toegangshekken/-palen als onderdeel van de erfafscheiding bedraagt ten hoogste 2,5 m over
een breedte van ten hoogste 4 meter. De toegestane hoogtemaat van 2,5 m is over een grotere breedte dan 4 m
toegestaan, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
1. de toegangshekken/-palen zijn gesitueerd aan de voorzijde van het bouwperceel;
2. de breedte van het bouwperceel bedraagt ten minste 20 m;
3. de hoogtemaat van 2,5 is toegestaan over ten hoogste 20% van de breedte van het bouwperceel, met een
maximum van 10 m;
i. de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
j. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse en achterperceelsgrens bedraagt tenminste 3 m;
k. vervangende nieuwbouw van de hoofdbouwmassa geheel of gedeeltelijk buiten de bestaande fundering, kan
uitsluitend worden toegestaan via de artikelen voor kwalitatieve toetsing. Hiervoor wordt verwezen naar artikel
131 t/m 135.

De planning zier er op hoofdlijnen als volgt uit:
– Wijziging bestemmingsplan is vastgesteld.
– Het perceel grond wordt verkocht onder opschortende voorwaarde dat het bestemmingsplan onherroepelijk is gewijzigd.

Verkoopinformatie
Bent u op zoek naar een kavel om zelf uw woning op te kunnen bouwen? Neem dan contact op met Kolpa Van der Hoek makelaars te Oostvoorne, om u nader te laten informeren.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-18 13:50:38
Status Onder bod
Koopsom € 550.000 v.o.n.
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ll
Ligging Landelijk gelegen
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-18 13:50:38
Status Onder bod
Koopsom € 550.000 v.o.n.
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ll
Ligging Landelijk gelegen
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek