Voorstraat 34-34 A, Brielle

Omschrijving

Centraal gelegen woon-/winkelpand op A-locatie, in de Voorstraat binnen de oude Vesting van Brielle. Dit pand is gelegen in het hart van de vesting in het winkelgebied nabij de markt in een zeer gemoedelijke, authentieke drukke winkelstraat in het centrum van Brielle.
De winkelruimte bestaat uit een ruim vloeroppervlak op de begane grond, met een keuken, toilet, bergruimte en achterdeur naar binnenplaatsje. Boven de winkelruimte bevinden zich een studio op de 1e verdieping en appartement met 2 slaapkamers op de 2e verdieping.
Openbare parkeergelegenheid en alle voorzieningen en andere winkels zijn binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Hoofdingang, hal met afgesloten opgang naar de verdiepingen, toegang tot winkelruimte middels afgesloten glazen pui, de winkel heeft een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, aan de achterzijde bevindt zich een keuken, toilet en bergruimte.
De keuken en het toilet zijn eenvoudig.
De achteruitgang komt uit op een binnenplaatsje.

1e verdieping:
Afgesloten studio met woonkamer, gang met badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel, trapkast.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en composiet werkblad. Tevens aansluiting voor wasmachine/droger.
Toegang middels deur naar zonnig dakterras.
Deze verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en berging met aansluiting voor de wasapparatuur achter schuifwand.
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is v.v. bergruimte achter knieschotten.
Eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, dakraam en toegang tot slaapkamer 2 met dakkapel, alsmede de woonkamer aan de voorzijde.
De sfeervolle woonkamer heeft de spanten in het zicht en is voorzien van groot dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de zijkant.
Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Brielle is een van de populairste vestingsteden van Nederland. De vesting van Brielle, "het centrum", wordt gekenmerkt door winkels met een wisselende functie: veelal wat kleinere winkels, maar ook grotere ketens zoals bijvoorbeeld de Hema. Verder zijn er veel horecagelegenheden, restaurants en terrassen aan de haven in de directe omgeving en daardoor is Brielle ook interessant voor toeristen.

Bijzonderheden:
– Voorstraat 34 (winkel) € 12.000,– per jaar huurtermijn tot 17-08-2025 (3+2 jaar)
– Voorstraat 34a (woonruimte) € 29.400,– per jaar huurtermijn tot 15-09-2023 en 30-04-2023.

Bereikbaarheid:
Het centrum ligt nabij de N218, de doorgaande weg door Voorne Putten naar Spijkenisse, Hoogvliet en Hellevoetsluis. Brielle is bereikbaar via de N218 (Groene Kruisweg), die via de N57 weer in verbinding staat met de A15/N15 richting Rotterdam en het Europoort gebied en de beide Maasvlakten. Via de N57 is er ook een goede verbinding met Goeree-Overflakkee en de Zeeuwse eilanden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gewaarborgd door enkele streekbuslijnen, onder meer van en naar Spijkenisse centrum (metro).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken