Vrijenhoefpolderweg 1, GOUDA

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Goverwelle". Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open haard, half open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamer op de 1e verdieping met moderne badkamer, ruime zolderkamer op de tweede verdieping met aan beide kanten een dakraam, verzorgde, brede achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met loopdeur naar de garage en entree woning. Ruime hal voorzien van garderoberuimte, trapopgang, meterkast en half betegelde toiletruimte met closet en fontein. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard en toegang tot de achtertuin. Half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: combimagnetron, kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tuin:
Verzorgde brede achtertuin gelegen op het oosten waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is voorzien van mooie terrastegels, schutting rondom en een vrijstaande stenen berging. Er is tevens een buitenkraan aanwezig en een achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van buitenzonwering.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer welke tevens is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, vrij hangend closet, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping:
Overloop met afgesloten ruimte waarin zich de opstelling van de cv-combiketel bevindt. Ruime zolderkamer / werkkruimte met aan beide kanten een dakraam. Bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur.
– Aangebouwde stenen garage met loopdeur en kanteldeur.
– Verzorgde brede achtertuin gelegen op het oosten.
– 3 Ruime slaapkamers en een ruime zolderkamer.
– Buitenzonwering aanwezig.
– Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig.
– Schilderwerk uitgevoerd in 2022.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016).
– Badkamer voorzien van vloerverwarming.
– Alarminstallatie aanwezig.
– Gelegen op korte afstand va n overdekt winkelcentrum, openbaar vervoer, NS-station, scholen, uitvalswegen en gebieden als Het Goudse Hout, Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken