Weidezoom 49, Moordrecht

Omschrijving

Een met garage geschakelde ‘vrijstaande’ woning gelegen in een woonerf dat ruim opgezet, groen en verkeersluw is. Deze woning is uitgebouwd op de begane grond en op de 1e etage, heeft een garage, overkapping, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), trapopgang, toilet met een wandcloset en fonteintje. Entree naar de woonkamer, keuken, eetkamer en uitbouw geschikt voor speelkamer annex zitkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door de zij- en achterramen en voorzien van een open haard (gas), knus en gezellig in de wat killere avonden. Afmeting woonkamer 5.93 x 5.04/2.50 m. De eetkamer en de open keuken liggen aan de achterzijde van de woning en geven een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het water en groen achter de tuin. Vanuit de eetkamer een schuifpui naar het terras van de zonnige zuidoosten achtertuin. De eetkamer heeft een afmeting van 3.86 x 2.50 m. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De keuken heeft een afmeting van 2.86 x 2.44 m. Naast de eetkamer is er een doorgang naar de zitkamer annex speelkamer of elke andere denkbare toepassing, deze ruimte heeft een afmeting van 3.86 x 2.41 m. De begane grondvloer in deze ruimtes is voorzien van massief hardhouten vloerdelen (Wenge). Vanuit de zitkamer kan je binnendoor naar de bijkeuken met een aansluiting van de wasmachine, droger, uitstortgootsteen, een grote vast kast, radiator, een deur naar buiten naar de voorzijde van de woning en een vlizotrap naar een grote bergzolder met een lengte van 4.50 m.

1e etage:
Keurige, complete badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en een handdoekradiator. Een deel van de dakkapel met een openslaand raam brengt licht in de badkamer. Afmeting 2.80 x 2.11 m. Slaapkamer 1: afmeting 5.04 x 3.83 m. gelegen aan de voorzijde met 2 Velux dakramen en een zijraam. Slaapkamer 2: afmeting 4.49 x 2.14 m. gelegen aan de achterzijde met een dakkapel. Slaapkamer 3: afmeting 2.72 x 3.53 m. (op 1.50 m. hoogte gemeten) voorzien van 2 Velux dakramen, gelegen boven de garage.

2e etage:
Ruime overloop met zijraam. Opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit 2019 en de unit van de mechanische ventilatie (2006). Slaapkamer 4: afmeting 3.07 (1.50 m. hoogte) x 2.94 m. met een groot zijraam en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1985. Woonoppervlak 140 m2 en inpandige ruimte 24 m2. Inhoud 543 m3. Eigen grond 330 m2. Energielabel C. Deze woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie vanuit het bouwjaar. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2021 geschilderd en ziet er keurig uit. De garage heeft een afmeting van 6.02 x 2.78/3.01 m. met aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De overkapping voor de garage heeft een afmeting van 3.43 x 3.00 m., zo kan je lekker droog de boodschappen uitpakken en is de voorruit in de winter niet bevroren. Er kunnen meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Dit woonerf is rustig en verkeersluw, veel groen en dichtbij de sportfaciliteiten van het dorp, scholen en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Kenmerken