West Ringdijk 13, Moordrecht

Omschrijving

Aan de West Ringdijk in Moordrecht ligt dit royale, vrijstaande familiehuis op een prachtige plek aan het water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het groen en het water. De woning combineert een moderne, stijlvolle afwerking met comfort en duurzaamheid: vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, een laadpunt voor de auto en energielabel A maken het woongenot compleet. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, ruime studio in het souterrain en een vrijstaande garage is dit de ideale woning voor wie luxe, comfort en een groene omgeving weet te waarderen.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en modern toilet.
De royale woonkamer (ca. 42 m²) is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over de tuin en het water. De moderne Tulp-gashaard voegt warmte en sfeer toe, terwijl de afwerking in neutrale, stijlvolle tinten een luxe uitstraling geeft. Voor optimaal comfort is de ruimte voorzien van airconditioning.

De stijlvolle halfopen woonkeuken (ca. 14 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en werd in 2014 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming en de royale opzet is dit een bijzonder aangename ruimte, de ideale plek om in alle comfort te koken, te dineren en samen te genieten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De vierde slaapkamer is een royale, lichte ruimte met maar liefst vier dakramen (HR++ glas, 2022). Perfect als werk-, logeer- of hobbykamer.

Souterrain (onderhuis)
Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte met een riante studio/woonkamer, een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er een kitchenette en een praktische wasruimte met cv-installatie (Nefit Topline HRC 30 CW6, 2014) en een tweede mechanische ventilatie unit. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, ideaal als gastenverblijf, voor oudere kinderen of als stijlvolle werkruimte aan huis.

Garage en parkeren
De vrijstaande stenen garage (ca. 39 m²) beschikt over elektriciteit en biedt volop bergruimte. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s aan de achterzijde en er is een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. Via de Dr. A. Kuyperstraat bereik je het perceel met de auto; het elektrisch bedienbaar hek zorgt voor extra gemak en veiligheid. Eveneens is er een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Ligging
De West Ringdijk is een rustige, groene locatie in het centrum van Moordrecht, met direct uitzicht over het water. Je woont hier in een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A20 en A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 214 m²
Perceeloppervlakte: 488 m²
Inhoud: 757 m³
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Vijf slaapkamers, twee badkamers
Vier airconditionings
Vloerverwarming op meerdere verdiepingen
CV-installatie: Nefit Topline HRC 30 CW6 (2014)
Zonnepanelen: 18 stuks (2021, opbrengst ca. 5,72 MWh/jaar)
Vrijstaande garage met elektriciteit
Laadpaal voor elektrische auto
Elektrisch bedienbaar hek aan de achterzijde
Parkeren op eigen terrein

Kortom: een ruim, energiezuinig en stijlvol afgewerkt familiehuis op een unieke plek aan het water. Hier geniet je elke dag van rust, comfort en het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken