Westeinde 191, Moordrecht

Omschrijving

Aan de rand van het dorp met uitzicht op en over de dijk ligt deze leuke hoekwoning met dakkapel aan de voorzijde, aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde en 2 bergingen in de achtertuin. Het uitzicht is blijvend vrij en vanuit de dakkapel van de 2e etage kan je de voorbijvarende zeilboten en vrachtschepen op de Hollandsche IJssel volgen.

Indeling:
Entree, lange hal, meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar), kelderkast onder de trap die deels onder de hal doorloopt, trapopgang naar 1e etage en een toilet. Entree naar de woonkamer met open keuken aan de zijkant. De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen, afmeting 3.68 x 7.01 m. De houten begane grond vloer van de woonkamer is geheel vervangen in 2021 en zijn er nieuwe laminaat vloerdelen opgelegd, heel netjes. De vloer van de keuken en hal is van beton. De keuken is netjes maar gedateerd, de keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat, oven en afzuigkap. Afmeting 2.10 x 3.21 m. Achter de keuken entree naar de altijd handige bijkeuken met aansluiting van de wasmachine, droger, extra koelkast of diepvries, afmeting 3.31 x 2.10/1.56 m. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Er staan 2 bergingen in de tuin.

1e etage:
Keurige, maar gedateerde, badkamer voorzien van een ligbad met douche in bad en een wastafel afmeting 2.10 x 1.75 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.68 x 3.02 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 3.92 (inclusief inbouwkast) x 3.68 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 2.97 x 2.10 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze etage is voorzien van mooie laminaat vloerdelen.

2e etage:
Voorzolder met Velux dakraam. Opstelplaats van de c.v.-ketel AWB Thermomaster uit 2015. Slaapkamer 4: voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en een dakkapel van 3.46 m. breed met een fraai uitzicht over Hollandsche IJssel met de voorbijvarende boten. De slaapkamer is 4.93 breed en 3.20 m. diep (op 1.50 m hoogte gemeten).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967. Woonoppervlak 113 m2 en Inhoud 405 m3. Eigen grond 121 m2. De stenen berging heeft een afmeting van 3.33 x 2.44 m. , de houten berging is door de eigenaar geplaatst en heeft een afmeting van 2.92 x 2.83 m. Er is een zij-uitgang in de tuin aanwezig. De woning is voorzien van vloerisolatie, dubbel glas en een klein beetje dakisolatie. Er is dan ook een Energielabel E afgegeven. Deze woning verdient weer een moderniseringsslag. Maar dan heb je een eigen paleisje op een prachtige plek in Moordrecht

Kenmerken