Wethouder Venteweg 154, Gouda

Omschrijving

Aan fijne woonstraat in gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met open moderne keuken, bijkeuken, ruime overloop, ruime slaapkamer met toegang tot terras en betegelde badkamer op de eerste verdieping, open royale slaapkamer op de tweede verdieping welke is geplaatst in 2020/2021 met terras, verzorgde diepe achtertuin met houten berging en overkapping gelegen aan het water.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal voor elektrische auto. Overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een lichte parketvloer, houtkachel, trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. Open moderne keuken (2015) gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, wasbak, opstelling cv-combiketel en toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken, een gras gazon, een vrijstaande houten berging aan de voorzijde in de tuin en een overkapping aan de achterzijde van de tuin met houten vlonder aan water.

1e Verdieping:
Ruime overloop (mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer). Betegelde badkamer voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, 2e vrijhangend toilet, vaste wastafel in meubel en een mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras.

2e Verdieping:
Royale zolderverdieping voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar terras aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en airconditioning.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Gevels ca. 5 jaar geleden volledig gereinigd en geïmpregneerd.
– Dak houten berging vervangen in 2022.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Volledig funderingsherstel uitgevoerd door vorige eigenaar.
– HR cv-combiketel (bouwjaar 2014).
– Zonneboiler en 11 zonnepanelen.
– Laadvoorziening voor elektrische auto aanwezig.
– Schoorsteen is volledig vernieuwd in 2022.
– Elke verdieping is voorzien van een rookmelder.
– Opbouw woning (2e verdieping) geplaatst in 2021/2022.
– Op korte afstand van winkels, scholen, recreatie, sportaccommodaties en uitvalswegen.
– Het gezellig historische centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen zijn op fietsafstand.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken