Wijnbrugstraat 261, Rotterdam

Omschrijving

Gelegen op het bruisende Wijnhaveneiland bevindt zich dit moderne 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats (separaat te koop). De woning is gelegen op de 22e verdieping van complex ‘De Waterstadtoren’ en kenmerkt zich onder meer door de mooie ruimtelijke indeling, vele lichtinval en schitterend weids en indrukwekkend uitzicht. Daarnaast bevindt zich alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Kortom, een droomplek!

Het bruisende Wijnhavenkwartier biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, liften en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

22e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Hier geniet je hier de hele dag van een prachtig uitzicht over Rotterdam. De open indeling zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Er is een moderne keuken met kookeiland die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een separate toiletruimte met fonteintje.

Er is een externe bergruimte van ca. 6 m² in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2003;
– Woonoppervlakte ca. 75 m²;
– Inhoud ca. 224 m³;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,46;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 30,79;
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 19-02-2052, einddatum recht 20-02-2101;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken