Wilhelmina van Pruisenlaan 286, Gouda

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Goverwelle". Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping en een verzorgde voor- en achtertuin.

Indeling:
Verzorgde voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), radiator, trapopgang en half betegelde moderne toiletruimte (2021) voorzien van vrijhangend closet en fontein. Open moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
De verzorgde, betegelde achtertuin is circa 9 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. De badkamer (2021) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele waskom met badmeubel, vrijhangend closet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder waar zich de opstelling en de cv-combiketel (Intergas, 2021) bevindt alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer 4 voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en 2 velux dakramen aan de voorzijde van de woning, een vaste kastenwand en airconditioning.

Bijzonderheden:
– Na toekenning van het energielabel C is er aan de woning toegevoegd HR ++ glas en 8 zonnepanelen.
– Goed onderhouden woning met een moderne afwerking.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
– Verzorgde achtertuin.
– Uitgebouwde woonkamer.
– Schilderwerk uitgevoerd in 2020.
– Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.
– Op de tweede verdieping is airconditioning geplaatst op de voorzolder met capaciteit om alle slaapkamers te voorzien van koele lucht.
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2021.
– Mechanische ventilatie geplaatst in 2021.
– Zonnepanelen aanwezig (8 stuks) geplaatst in mei 2022.
– Complete dak van de schuur is vervangen in april 2023.
– Centrale ligging in de nabijheid van winkelcentrum, NS-station, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven mate van oppervlakten zijn een indicatie. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken