Wilhelminalaan 61, ROTTERDAM

Onder bod Bekijk alle foto's (24)

Omschrijving

Hoekwoning gelegen op zeer goede locatie in een kindvriendelijke straat en ook nog eens op steenworpafstand van de Bergse Achterplas en openbaar vervoer (tramlijn 8, treinstation Rotterdam Noord en RandstadRail Melanchthonweg). De Wilhelminalaan is een zijstraat van de altijd gezellige Kleiweg. Deze ruime woning met zeer veel mogelijkheden wordt ook nog eens aangeboden met een separaat gelegen garage van maar liefst 16 m²!

Indeling

Begane grond:
Middels net onderhouden voortuin toegang tot de woning. Vanuit de hal is de meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met daardoor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin en de half open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte.
Naast de keuken is de bijkeuken te vinden welke beschikt over een wasmachineaansluiting en wederom een toegang tot de achtertuin. De achtertuin is net als de voortuin zeer goed onderhouden en beschikt over een doorgaan naar het achtergelegen pleintje. Op dit pleintje is de garage met elektrisch bedienbare overheaddeur te vinden.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, toegang tot slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. De badkamer is net als slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en een douche.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-combiketel en mogelijkheden tot het creeren van voldoende extra bergruimte. Slaapkamer III is zeer ruim van opzet en beschikt over een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1985
– Woonoppervlakte ca. 140 m²
– Inhoud ca. 466 m³
– Garage ca. 16 m²
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Separaat gelegen garage apart te koop voor € 45.000,- k.k.
– Gelegen op perfecte locatie nabij winkels en Bergse Achterplas
– Oplevering: per direct

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering Direct
Koopprijs Vraagprijs 485.000 k.k.
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 187 m2
Aantal kamers 5 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering Direct
Koopprijs Vraagprijs 485.000 k.k.
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 187 m2
Aantal kamers 5 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek