Willem Nagellaan 2, Rotterdam

Huurprijs € 4.200 P.m. Bekijk alle foto's (32)

Omschrijving

TE HUUR: Een karakteristieke en gedeeltelijk gemeubileerde 7-kamer eengezinswoning met terras en zonnige achtertuin gelegen in Hillegersberg. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en ligt in een rustige kindvriendelijke straat achter het centrum van Hillegersberg. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Hillegersberg met een diversiteit aan winkels, restaurants en diverse supermarkten. De Amerikaanse internationale school en de Japanse school liggen beiden op fietsafstand. Diverse recreatiemogelijkheden zoals het Lage Bergse bos en het Kralingse Bos liggen in de buurt van de woning. De snelwegen A16 en A20 liggen op ongeveer 10 minuten afstand. Openbaar vervoer is ook op loopafstand, waaronder tramlijn 4 richting het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer met moderne stalen afscheidingswand en trap naar het souterrain. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamertafel met bank en stoelen en de open keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, magnetron-oven combinatie, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en spoelbak. Vanuit de open keuken bereikt u het terras met uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is in 2022 volledig vernieuw en ook via achterom bereikbaar. Onder het terras bevindt zich een schuur voor o.a. opslag van fietsen.

Souterrain:
Het souterrain is op volledige stahoogte en bereikbaar via de trap in de woonkamer en bestaat uit een gedeelte dat kan gebruikt worden als tweede woonkamer of als speelkamer voor de kinderen. De tweede ruimte functioneert als een opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de trap naar 2e verdieping. Slaapkamer I aan achterzijde van de woning. Slaapkamer II, de grootste slaapkamer, aan voorzijde met inloopkast en uitzicht over de straat. Slaapkamer III of werkkamer heeft een klein balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, apart bad en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en tot de wasruimte/ 2e badkamer en trap naar zolder. Slaapkamer IV aan achterzijde en slaapkamer V aan de voorzijde van de woning.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer VI of werkkamer en opslagruimte.

Bijzonderheden
– Gedeeltelijk gemeubileerd;
– Volledig gerenoveerd in 2019, achtertuin nieuw aangelegd in 2022;
– Terras en zonnige achtertuin;
– Gelegen in het populaire Hillegersberg-Rotterdam nabij het centrum.

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: beschikbaar vanaf 1 oktober 2024;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend.
– Waarborgsom: in overleg, minimum 1 maand borg;
– Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-10-09 14:37:10
Status Beschikbaar
Huurprijs € 4.200 p.m.
Bouwjaar 1929
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-12-19
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 Bx
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Woonoppervlakte 250 ㎡
Externe bergruimte 19
Gebouwgebonden buitenruimte 12 ㎡
Inhoud 900 ㎥
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Type Achtertuin, Voortuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-10-09 14:37:10
Status Beschikbaar
Huurprijs € 4.200 p.m.
Bouw
Bouwjaar 1929
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-12-19
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3054 Bx
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 250 ㎡
Externe bergruimte 19
Gebouwgebonden buitenruimte 12 ㎡
Inhoud 900 ㎥
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin

Foto's

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek