Zwaerdecroonstraat 6a., Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk stadsappartement in een historische wijk, maar volledig nieuw? Dan valt dit appartement zeker in de smaak.

Appartement nummer 6A van maar liefst 95m2 met twee slaapkamers én een stadstuin is namelijk onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met 5 unieke stadsappartementen. Het voormalige bedrijfspand maakt plaats voor een modern nieuw appartementencomplex. Niet alleen ziet het er fantastisch uit door een indrukwekkend staaltje architectuur, ook zijn alle appartementen zeer duurzaam. De appartementen zijn uiteraard gasloos en uitgevoerd met hoogwaardig isolatiemateriaal, hebben per appartement 2 zonnepanelen op het dak, zijn voorzien van een eigen warmtepomp en hebben vloerverwarming.

Je vindt appartement 6A terug op de begane grond. Dit appartement kenmerkt zich door de bijzondere openslaande deuren met sierlijke lijnen aan de voorzijde en grote glaspartijen aan de achterzijde. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. De hoge plafonds van meer dan 3 meter geven de woonkamer een extra ruimtelijk effect. De twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, waarbij je vanuit beide slaapkamers via een glazen schuifpui toegang hebt tot het ruime terras. Op deze plek geniet je ’s middags heerlijk van de zon.

Niet onbelangrijk; het appartement ligt in het populaire Rotterdam-West. Een echte Rotterdamse wijk met een zeer gevarieerd aanbod. Het historische Delfshaven, de Heemraadssingel en de Binnenweg liggen om de hoek. Wel zo praktisch, ook de supermarkten, speciaalzaken en niet te vergeten de meest gezellige restaurantjes liggen binnen handbereik, zo ook scholen en kinderopvang. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd bij de hotspots van Rotterdam. Het openbaar vervoer zoals metro, tram en bus als de uitvalswegen zijn snel te bereiken. En wat dacht je ervan om vanuit Delfshaven te genieten op een bootje voor een heerlijke dag op het water. Je vaart zo de Schie op of verken de Maas en ontdek Rotterdam nog verder vanaf het water.

Kies je voor kleur of ga je voor een rustige uitstraling?
Aan jou de keuze, want de afwerking van de vloer, keuken, badkamer en toilet zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. Dit kan je uiteraard volledig zelf regelen. Het is ook mogelijk om voor een afbouwpakket te kiezen. Hierdoor ben jij volledig ontzorgd. Wel zo makkelijk! We gaan er graag met je over in gesprek.

Bijzonderheden:
– 3 kamer appartement
– Woonoppervlakte 95m2
– Plafondhoogte van meer dan 3m
– Stadstuin op het Zuidwesten
– Verwachte oplevering mei 2024
– Volledig naar eigen smaak af te werken
– Afbouwpakket optioneel mogelijk
– Gasloos
– 2 zonnepanelen per appartement
– Individuele warmtepomp
– Eigen grond
– VvE in oprichting

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken