Abeelstraat 5, Rockanje

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en overkapping in de achtertuin.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelveld. Het is een heerlijke plek om te wonen. De woonkamer is ruim met een sfeervolle openhaard in het midden.

De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Op 5 minuten loopafstand is het centrum van Rockanje met voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, strand en uitvalswegen nabij.

INDELING:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot zowel de woning als de garage.
De hal biedt plaats aan de garderobe, meterkast (2019), toilet en geeft toegang tot de woonkamer.
Het toilet is betegeld en is voorzien van fonteintje.
De woonkamer met open keuken is licht en ruim en heeft een sfeervolle houtkachel.
De open keuken (2019) ligt aan de achterzijde van de woning, is in hoekopstelling en is voorzien van o.a. Boretti oven met aparte braad functie, gasfornuis en afzuigkap. Verder is er een Quooker, magnetron, vaatwasser, pannencarrousel en koel/vriescombinatie.
Verder is er toegang naar de tuin vanuit de keuken middels een mooie schuifpui.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers kenmerken zich als ruim.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben een elektrisch zonnescherm en aan de achterzijde handmatig.
De badkamer is ruim en modern en voorzien van vloerverwarming met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Deze ruime verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de kamer.
Op de voorzolder is de cv ketel (2014) gesitueerd.
In de schuine schotten is voldoende bergruimte.

Tuin:
De voortuin heeft ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen en een bergzolder.
De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten, heeft een gazon, houtopslag, een sfeervolle houten overkapping en een achterom.

Diversen:
– de keuken is in 2019 vernieuwd
– de pvc vloer op de begane grond is in 2019 vernieuwd
– de meterkast is in 2019 vernieuwd
– de elektra is vernieuwd op de begane grond in 2019
– de radiatoren zijn vernieuwd op de begane grond in 2019
– de houtkachel, alsmede het rookkanaal is in 2019 vernieuwd
– de voor- en achtertuin zijn ca. 2 jaar geleden nieuw aangelegd, waaronder ook drainage in de achtertuin
– voldoende mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken