Heveringseweg 43, Oostvoorne

Omschrijving

Comfort, luxe, kwaliteit en vrijheid zijn enkele begrippen die perfect passen bij deze prachtige vrijstaande villa welke is gelegen op een perceel van 475 m² eigen grond op een mooie locatie tussen de dorpskernen van Oostvoorne en Rockanje.

Deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, compleet uitgeruste woonkeuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer plus bergzolder. Ook buiten is het goed toeven. Naast een eigen oprit biedt de woning een zonovergoten voor- zij- en achtertuin. Vrijheid alom!

In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, winkels en een openbare basisschool. Rotterdam is bereikbaar binnen 30 minuten. Maar ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas, luxe hang- en sluitwerk met gelijksluitende cilinders, een waterontharder en ‘dualcool’ airconditioning waar zowel mee verwarmd als gekoeld kan worden.
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal welke is voorzien van een natuurstenen vloer. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en een mooie toiletruimte met een authentieke fontein.
In de royale woonkeuken bevindt zich een fraaie Tinello keuken die van alle gemakken voorzien is, zoals een fornuis van “Lacanche” (4 gaspitten plus grillplaat), twee heteluchtovens, twee koelkasten, dubbele gootsteen (waarvan 1 met Quooker) en een vaatwasser. Centraal staat de eilandopstelling met zitgelegenheid. De werkbladen en gootstenen zijn van Belgisch hardsteen. In de serre aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. De dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin zijn sfeervol gedecoreerd met houten shutters die behorend bij de woning achterblijven.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een kunststof werkblad met geïntegreerde RVS gootsteen plus een opstelling voor een wasmachine en droger. De CV-ketel, omvormer van de 24(!) zonnepanelen en verdeler van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een separate bergkast. Via een deur zijn eveneens het terras en de achtertuin te bereiken.
In open verbinding met de woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning de ruime woonkamer van circa 40 m2. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een houten vloer en een houtkachel in fraaie zandstenen schouw. Hier is tevens een gasaansluiting aanwezig. De kamer heeft veel lichtinval door de diverse ramen. Via de openslaande deuren is de zonovergoten zijtuin toegankelijk. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De ruime en lichte overloop met strak gestucte wanden plus klassiek ogende paneeldeuren biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Net als in de woonkamer ligt over de gehele verdieping een fraaie houten vloer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifkastenwand en heeft een eigen balkon.
De eveneens riante tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De vloerbedekking van zuiver wol voelt warm en comfortabel aan. De aanwezige airconditioning houdt de kamer ook op warme zomeravonden koel. In deze kamer bevindt zich tevens het luik naar de bergzolder.
De derde slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en is momenteel in gebruik als werkkamer.
Een absolute eyecatcher is de schitterend vormgegeven badkamer in Victoriaanse stijl. De hoge nok met haar houten aankleding is werkelijk imposant te noemen! De badkamer beschikt over een teakhouten badmeubel met dubbele wastafel, een inloop/regendouche, zwevend toilet en design radiator. De afwerking van natuurstenen plavuizen in combinatie met Travertin wandtegels geven het geheel een luxueuze uitstraling. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

BERGZOLDER
Vanuit de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning.

BUITEN
Via een automatisch bediend sierhekwerk komt u op de betegelde oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen. Voor eigenaren van een elektrische auto is een Wallbox aanwezig. De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd met vele bomen en planten. De zinken hemelwaterafvoer en hardstenen vensterbanken zijn met oog voor detail aangelegd.

De achtertuin biedt zowel een strak terras van sierbestrating als een levendige grindtuin met lavendel en een vijver. Achterin de tuin bevindt zich een ruim vrijstaand bijgebouw dat beschikt over twee compartimenten. De sfeervolle open veranda is een ideaal plekje om in het voor- en najaar te vertoeven. Of op een warme zomerse dag even de schaduw op te zoeken. Het dichte deel is in gebruik als berging en beschikt over openslaande deuren en een douche opstelling.

De zijtuin biedt plaats voor houtopslag en een gezellig overdekt zitje. Op dit beminde plekje kan je het hele jaar genieten van de zon. Tevens is hier een authentieke waterput aanwezig.

Wilt u dat uw woonwens uitkomt? Gooi er dan tijdens uw bezichtiging gerust een muntje in!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken