Jaagpad 9, Gouda

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad gelegen sfeervolle karakteristieke hoekwoning met vrij uitzicht over het water en heerlijke omsloten achtertuin op 125 m2 eigen grond. De woning heeft een gezellige lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een uitgebouwde, moderne, stijlvolle, hoek opgestelde keuken, modern toilet, eerste verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer, maar veel oude details zijn bewaard gebleven. Verder beschikt het over een ruime tuin met veel privacy, vrijstaande berging en zij-ingang. Deze leuke woning is rustig gelegen aan de kade, op loopafstand van het centrum, diverse winkels en centraal station.

Indeling:
Begane grond:
Entree, sfeervolle lichte hal met meterkast, ruime woonkamer (45m2) met open haard aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin met veel privacy, achterom en aangebouwde houten berging met opstelplaats voor de CV en wasmachine en drogeraansluiting.
De gezellige keuken ( 10 m2) is aangebouwd aan de tuinzijde en is in 2009 vernieuwd met een stijlvol hoek opgestelde keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, een Boretti inductie kookfornuis en inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, magnetron.
Het toilet is in 2005 geheel vernieuwd en is voorzien van een hangend closet.

1e Verdieping:
overloop met dakkapel, veel lichtinval en toegang tot alle vertrekken. Ruime voorslaapkamer (ca. 15m²) met draai/kiep ramen, vaste kledingkast en een mooi uitzicht. De slaapkamer is geheel strak afgewerkt met de balkenconstructie zichtbaar. De tweede slaapkamers zijn voorzien van een tuimelraam en een lambrisering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar platte dak. De moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en afzuiging, verlaagd plafond met inbouwspot.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 45m²
1e slaapkamer ca. 15m²
2e slaapkamer ca. 6m²
3e slaapkamer ca. 11m²
Badkamer ca. 4m²

Plattegronden worden Z.S.M. aangeleverd!!

Bijzonderheden:
– De woning is behoudens de keukenramen geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen.
– Mooie rustige ligging aan de rivier "de Kromme Gouwe".
– Op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
– Zonnige omsloten achtertuin (8 x 4 m.) met voorom naar het Jaagpad.
– Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren.
– Muur-, vloer-, dak- en gevelisolatie.
– Verwarming en warmwater middels HR cv-combiketel (2002).
– Keuken met ca 1m hoge bergruimte onder vloer.
– Bouwjaar 1907.
– Perceeloppervlakte ca. 125m².
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen parkeervergunning vereist.
– De grond van de voormalige uitbouw van het toilet is in bruikleen gegeven aan de eigenaren van Jaagpad 10.
– De grond van de voormalige steeg "Pijpenpad" is in bruikleen van de VvE "Goedewaagen". Bij vervreemding is formeel
bepaald dat de nieuwe eigenaar deze bruikleen opnieuw moet vastleggen.
– Parkeerplaats naast de woning behoort niet tot het verkocht.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken