Leuneweg 4, Oudenhoorn

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Oudenhoorn staat deze sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin.

De woning heeft op de begane grond een badkamer en een slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) waardoor de woning geschikt is voor meerdere doelgroepen. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en is de lange wand aan de keukenzijde gestuukt. De vloeren zijn voorzien van een pvc vloer (2021), wanden zijn gestuukt in ’22 en het platte dak is samen met alle buren voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking (2022). Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst (2023) en het dak van de voorzolder is geheel geïsoleerd. Verder is de binnenzijde van de woning geheel geschilderd (2021) en is kozijn van de dakkapel vervangen door een aluminium kozijn met HR ++ beglazing (2023). De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen.

Kortom de huidige bewoner heeft kosten nog moeite gespaard om de woning helemaal up to date te maken.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging. Het totale perceeloppervlak is 123 m² eigen grond.

INDELING:

Begane grond:
Hal met toilet en meterkast (slimme meter en extra groepen zodat de wasmachine en de droger tegelijk kunnen draaien).
De slaapkamer (momenteel werkkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is aan de andere kant van de hal en heeft een inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel.
De woonkamer is tuingericht met deur naar de tuin en aan de andere zijde een open keuken.
De keuken (Leo van den Berg) is in 2022 vernieuwd en op maat gemaakt, antraciet kleurig en heeft een mooi composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. grote vriezer, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met zones, design recirculatie afzuigkap.

1e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de wasmachine en de droger, cv combiketel (Remeha Avanta 2021) en de mechanische ventilatie (2021).
Vanuit de voorzolder toegang tot de slaapkamer.
De voorzolder is opnieuw geïsoleerd (2021).
De slaapkamer heeft aan de voorzijde een grote dakkapel. Het raamwerk en het glas is vernieuwd in 2023. Het kozijn is van aluminium en het glas is HR++ beglazing.

Tuin/Berging:
In de achtertuin is een stenen berging voorzien van elektra en stromend water. In de berging staat een keukenblok met wasbak. De achtertuin is zeer beschut en omheind door schuttingen. Aan de achterzijde een afsluitbare poort met toegang tot het pad achter de woning.
Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat en komt uit op het trottoir.

Bijzonderheden:
Op het dak liggen 6 zonnepanelen en over de gehele achterzijde van de woning zit een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Voor de deur aan de achterzijde is een elektrisch rolluik gemonteerd.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken