Middelweg 45a, Rockanje

Omschrijving

Gelegen aan de boomrijke Middelweg in Rockanje, biedt deze bijzondere locatie een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
Het betreft twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 2.245 m2 die de mogelijkheid biedt voor de realisatie van een droomwoning, omringd door een riante tuin.

Op het perceel staat momenteel een vrijstaande woning in gedateerde staat, wellicht door de ervaren klusser volledig te renoveren, een schuur (gedeeltelijk met asbesthoudende golfplaten) en een grote kas.
Achter de woning een groot stuk land met aan twee zijden een sloot.

De toekomstige eigenaar heeft de kans om een woning te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van modern wooncomfort.
Hier kunt u wonen in de prachtige omgeving van Rockanje.
De Middelweg biedt een mooie woonomgeving, omgeven door de natuurlijke pracht van polders, bossen en duinen.
Dit maakt het de ideale locatie voor een woning die het beste van beide werelden biedt: moderne leefomstandigheden in het hart van de natuur.

In de nabijheid van deze percelen vind je enkele recent gebouwde, vrijstaande woningen die de veelzijdigheid van de omgeving benadrukken.
Deze woningen zijn een bron van inspiratie voor toekomstige bouwplannen en tonen de mogelijkheden om in harmonie met de natuurlijke omgeving te leven.

De locatie aan de Middelweg is niet alleen perfect voor het bouwen van een nieuw thuis, maar biedt ook een leven dicht bij de natuur met al haar seizoenen.
Het nabijgelegen dorp Rockanje, met zijn gastvrijheid en charmante uitstraling, en de uitgestrekte stranden bieden ontspanning en activiteiten voor ieder seizoen.

Bijzonderheden:
– Projectnotaris Verzijl te Hellevoetsluis!
– Oudheidsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing!

Korte opsomming bouwregels:
– De bouw van 1 woning is toegestaan;
– De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per woning ten
hoogste 300 m2;
– De goothoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde
overkappingen, bedraagt ten hoogste 4,5 m;
– De bouwhoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde
overkappingen, bedraagt ten hoogste 10 m;
– De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen ten
hoogste respectievelijk 3m en 6m;
– Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, zwembaden, tennisbanen en
voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie voor eigen gebruik worden ten
minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd;
– De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste:
1. voor de voorgevelrooilijn: 1,25 m;
2. achter de voorgevelrooilijn: 2 m;
– De bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
– De afstand van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde
overkappingen tot de zijdelingse en achterperceelsgrens bedraagt tenminste 3 m.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken