Moltzerstraat 11, Rotterdam

Omschrijving

In Schiebroek nabij de Meidoornsingel gelegen leuke 4 kamer- eengezinswoning met zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van achterom. De woning is gelegen in een wijk die groen en ruim is met alle voorzieningen zoals scholen, winkel en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen in nabije omgeving aanwezig met o.a. sportcentrum ‘De Wilgenring’, tennisvereniging ‘TC Schiebroek’, een kinderboerderij, dorpse winkelstraat aan de Peppelweg, Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (station Noord, tram en Randstadrail), maar ook met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met ruimte voor meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en heeft een deur naar de tuin welke gelegen is op het zuidwesten. De keuken is voorzien van net keukenblok met 5-pits gasstel, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, inpandige berging en tweede toilet met opstelplaats voor cv-ketel. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van achterom en een houten tuinhuisje. Het perceel moet nog kadastraal worden uitgemeten.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar ca. 1959;
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Het perceel is naar schatting 130 m2 echter dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper;

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Oplevering: per direct

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken