Nachtschadestraat, Rotterdam

Omschrijving

Betreft:
Voor verhuur is beschikbaar een bedrijfs –en kantoorruimte verdeeld over twee lagen aan de Nachtschadestraat 16 in Rotterdam-Schiebroek.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam-Schiebroek, aan de rand van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek.

Bereikbaarheid:
Auto
Het bedrijventerrein is bereikbaar via de N209 en N741, welke een goede aansluiting hebben op het rijkswegennet. Via de N209 en N741 bent u binnen enkele minuten op de A13 of A20.

Parkeren:
Voor de bedrijfsruimte zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Aan de overkant van de bedrijfsruimte is een parkeerterrein met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Oppervlakte:
Ca. 229 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 212 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:

Bedrijfshal:
– Aluminium kozijnen dubbel glas;
– Elektrische overheaddeur;
– Verlichtingsarmaturen;
– Krachtstroomaansluiting;
– Toilet;
– Brandblusinstallatie;
– Te openen ramen;

Kantoor:
– Representatieve entree begane grond;
– Airconditioning;
– Zonneschermen;
– Cv-ketel;
– Lichtkoepels;
– Wanden v.v. spachtelputz;
– Laminaatvloer;
– Kunststof kozijnen dubbel glas;
– Te openen ramen;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots;
– Kabelgoten en diverse stroompunten;
– Pantry v.v. close in boiler;
– Betegeld toilet met wasbak;

Huurprijs:
€ 2.650,- exclusief btw en servicekosten per maand.

Voorschot servicekosten:
Nader door verhuurder vast te stellen.

Bestemmingsregeling:
Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.rotterdam.nl:
Artikel 4- Bedrijven II
De voor ‘Bedrijf – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.3.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Aanvaarding:
In overleg;

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Nachtschadestraat 16 te Rotterdam.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Kenmerken