Prunuslaan 9, Rockanje

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning, is in 2015 volledig verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de 2e verdieping, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer. In 2021 zijn de overige ramen en kozijnen vervangen naar volledig kunststof. Op het dak van het huis en de garage liggen in totaal 15 zonnepanelen, er is een hybride warmtepomp (2022), de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie aangebracht. (Energie label A+)
Op het ruime perceel van wel 252 m2 staat ook nog een garage met oprit en een goed geïsoleerd (en geluidsdichte) tuinhuis/studio.
Deze ruime 2/1-kapwoning is gelegen in een gewilde woonwijk van Rockanje met zowel het strand en duinen binnen handbereik maar ook op loopafstand van het centrum met haar winkels en overige openbare voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte (toilet met fonteintje), trapkast, trapopgang naar de verdieping en pvc vloer.
Ruime woonkamer met een lengte van 10,40 meter, met aan de achterzijde de uitbouw met de keuken. De keuken (2015) is in rechte opstelling (5.68 m lang) en van alle luxe voorzien, denk aan dubbele oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, quooker, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een composieten blad. Vanuit de keuken een deur en een schuifpui met toegang tot de tuin.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een pvc vloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.
In 2015 is de badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer aan de achterzijde.
De oude badkamer is wasruimte geworden met de opstelplaats van de wasmachine en droger.
De luxe badkamer heeft een ligbad, toilet, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een betonnen vloer.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot een werkkamer en een slaapkamer.
Zowel de werkkamer als de slaapkamer zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. In de werkkamer hangt de hybride cv ketel, en omvormer van de zonnepanelen, mooi verwerkt achter een voorzetwand. Onder het knieschot is er in elke ruimte bergruimte.
De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Garage:
De garage is thans voorzien van een tussenmuur en verdeeld in een fietsenberging en een berging voor uw tuingereedschappen. Deze is makkelijk terug te brengen als volwaardige garage.
De garage heeft een betonnen vloer en een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Tuinhuis/studio:
Het tuinhuis is momenteel in gebruik als muziekstudio. De wanden zijn extra geïsoleerd en geluidswerend gemaakt net zoals het dak. Door de dubbele deur (ook voor het geluid) komt u deze verwarmde ruimte binnen. Met deze ruimte kunt u alle kanten op, denk aan een studio aan huis, werken aan huis, eigen salon aan huis of een rustige hobbyruimte.

Tuin:
Aan drie zijden van de woning is de fraai aangelegde tuin. U vindt hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

Kortom, wilt u wonen op een heerlijke plek aan de mooie Prunuslaan, maak een afspraak en kom deze mooie woning bezichtigen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken