Sacharovlaan 22, Hellevoetsluis

Omschrijving

Koffers inpakken en verhuizen! Dat kan bij deze recent (tussen mei 2023 en december 2023) geheel verbouwde en opgeknapte vrijstaande woning. De huidige eigenaar heeft werkelijk kosten nog moeite bespaard en deze woning in zijn geheel naar de eisen van deze tijd getransporteerd. Met gebruik van hoogwaardige materialen is deze vrijstaande woning compleet verbouwd. Denk aan een prachtige plavuizen visgraad houtmotief vloer met hoge plint en vloerverwarming op de gehele begane grond. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn vlak gestuukt. De keuken is luxe, de badkamer heeft een 2-persoons ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafel met Belgisch hardstenen dubbele wasbak. Er is een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in 3 ruimtes. Vloeren op de eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. De gehele buitenzijde is gereinigd, gestuukt en geschilderd, alle dorpels zijn vervangen door Belgisch hardsteen en de afvoeren zijn van zink.
Kortom aan werkelijk alles is gedacht!

De woning staat in de geliefde woonwijk Den Bonsen op een perceel van 570 m² eigen grond. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door verschillende hofjes met vrijstaande woningen en is op korte afstand van scholen en het buurtwinkelcentrum gelegen.

INDELING:

Begane grond:

In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, keuken en werkkamer met wasruimte.
De open keuken is aan de voorzijde en in U-opstelling. De keuken heeft een natuurstenen marmeren aanrechtblad met dezelfde vensterbanken, AEG inbouwapparatuur o.a. combi- oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast, inductie Bora kookplaat met afzuiging.
Aan de achterzijde de woonkamer in L-vorm. Aan drie zijden raamwerken en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. De hoog rendement haard (energielabel type A++) met marmeren schouw is een blikvanger in de woonkamer. Deze haard wordt op hout gestookt en door een vernuftig systeem met kleppen achter de haard, wordt er warme lucht de woonkamer in geblazen. Aan de achterzijde hangt een elektrisch bedienbare zonwering.
Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt en de vloer heeft vloerverwarming onder de plavuizen met houtmotief die in visgraad verband zijn gelegd.
De meterkast en alle elektra in de woning is vernieuwd. De vensterbanken op de gehele verdieping zijn voorzien van natuursteen. Er is een aircosysteem op de begane grond.
Aan de andere kant van de hal de werkkamer. Hier is ook de opstelplaats van de cv ketel (Nefit 2023), wasmachine en de droger. Met deze kamer kunt u alle kanten op. Voor de wasmachines en de cv ketel kunt een kastenwand maken. Zo kunt u hier rustig werken aan huis of wat denkt u van uw eigen praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanuit de tuin!

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
De verdieping is verdeeld in 4 slaapkamers, een inloop kledingkast, apart toilet, luxe badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer heeft een inloop kledingkast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche met glazen deur, regen- en hand douche. Verder een dubbele wastafel met een dik natuurstenen blad en een op maat gemaakte kast onder de wastafel, Gunmetal kranen, een 2-persoons ligbad, een designradiator en een Velux dakvenster.
Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco systeem.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in 3 ruimtes. De nokhoogte is 1.85.
Hier kunt u veel spullen kwijt, of een extra logeerkamer of speelkamer creëren.
Er is een raam aan de voorzijde en aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft veel groen, gazon, borders en een terras. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeervakken.
In de tuin staat aan de zijkant nog een houten tuinhuis. In de tuin zit verlichting op een schemerschakelaar en er zijn diverse elektra punten in de tuin. Ook zit er een sproei installatie in de tuin.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1993
– Volledig geïsoleerd
– Hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing
– Nieuwe cv ketel (Nefit, december 2023)
– De afvoeren van de airco’s zijn netjes weggewerkt onder de dakpannen
– De gehele woning heeft nieuw AXA hang en sluitwerk
– Op de eerste verdieping zijn alle radiatoren vernieuwd
– Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt
– Alle binnendeuren en beslag zijn vernieuwd

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken