Sleepseweg 15, Brielle

Omschrijving

Dit is oprecht een prachtige locatie! Gelegen naast de historische vesting van Brielle in de onmiddellijke nabijheid van het Brielse meer en toch in 20 autominuten in Rotterdam. Genieten van de rust, ruimte, natuur en privacy in een rietgedekte villa met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, dubbele carport, paardenstallen, garage, bijgebouw en vrijstaand gastenverblijf op een perceel van ca. 1.8 ha. Overal waar u heen kijkt, ziet u de natuur. De herten, fazanten, reeën, hazen en patrijzen lopen zo door uw tuin. U ziet en voelt de vrijheid! De villa is in 2004 gebouwd op een perceel wat vroeger een open zeearm naar zee is geweest, dit stuk grond heet De Robbenhoek (16e eeuw). Bij het betreden van de ruime entree, voelt u de sfeer van de villa, prachtige entree met eikenhouten deuren, messing grepen en een schitterende eiken trappartij met stoere details van staal. De rieten kap is zichtbaar zo ook de gordingen en de slapers, deze zijn van massief Europees eiken. Twee grote eiken schuifdeuren met mat glas bieden toegang tot de ruime woonkamer met vele raampartijen en sfeervolle gashaard. De keuken is luxe, van alle gemakken voorzien. Niet alles is te beschrijven, u moet het gewoon komen bekijken.
Rondom het landhuis bevinden zich een rietgedekte carport met plaats voor 2 auto’s, een bijgebouw met twee garageboxen, een werkplaats, een open staldeel en twee paardenboxen en een vrijstaand compleet ingericht gastenverblijf voor 2 personen aan een visrijk water. Op het landgoed is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een paarden wei, een zwembad of tennisbaan.

Door de aanwezigheid van de aardwarmte installatie t.b.v. verwarming en warmwatervoorziening zijn de energie kosten heel erg laag. Tevens zijn de ramen extra geïsoleerd met werende en inbraakwerende folie tussen de dubbele beglazing. De rieten kap zorgt ook voor extra isolatie vandaar dat de woning Energieklasse A heeft.
Het gastenverblijf ligt aan visrijk water, geheel privé: eigen cv ketel, inbouw keuken, badkamer met douche en wastafel, 1 slaapkamer en een woonkamer ca. 50m woonoppervlakte met eigen oprit en tuin van ca. 200 m2 gelegen aan de achterzijde van het perceel.
Brielle is een mooie vestingstad met vele gezellige winkels, restaurants en terrasjes. De binnenstad is karakteristiek, vele monumentale gebouwen, nauwe straatjes en een sfeervol plein. In Brielle wordt ook veel georganiseerd. Het is een levendige stad.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Entree met twee openslaande deuren van Europees eiken (ca. 26 m2). Toegang tot de 1ste verdieping en het souterrain middels fraaie eiken trap. Verrassend toilet van Philippe Starck.
Door de 2 fraaie hoge eiken schuifdeuren met RVS – en sluitwerk-mat dubbelglas, komt u in de woonkamer. Dit is een riante L-vormige woonkamer van ca. 95 m2. met erker, uitbouw en hoek gashaard, sfeervol ingedeeld met vakverdeling in het glas. Vervolgens ziet u weer 2 eiken schuifdeuren en deze bieden toegang tot de woonkeuken. De keuken (55 m2) is ruim en heeft vele raamwerken en 2 x 2 openslaande deuren naar de terrassen. De keuken is luxe ingericht met o.a. een 5-pits fornuis, professioneel La Cornue met Teppan Yaki, Imperial stoomoven, combi-oven, Koelkast Sub-zero en custom made rvs wasemkap, motor hangt op zolder (geluidloos). De keuken van het merk Varenna (Italiaans). Centraal in de keuken is de sfeervolle gashaard die op Belgisch hardsteen is geplaatst.

1ste verdieping:
Ruime overloop met zicht op de rieten kap en de eiken balken. Aan de ene zijde is de masterbedroom, dit is een zeer ruime slaapkamer van ca. 62 m2, hier kunt u ook gemakkelijk 2 slaapkamers realiseren. Aan de voorzijde een 2e slaapkamer die nu in gebruik als kleedkamer van ca. 22 m2 en aan de zijkant een 3e slaapkamer van ca. 24 m2 met toegang tot de wasruimte. Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde een ruime exclusieve badkamer met 2 aparte porseleinen waszuilen, toilet, stoomcabine met Belgisch hardstenen wanden en vloer uitgevoerd met regendouche en losse handdouche, onder de dakkapel een groot ligbad. De badkamer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Souterrain:
Als u van de trap naar beneden gaat, is daar een verrassing, een ruime hal van ca. 25 m2 met mooie eiken deuren met glas en matglas geeft toegang tot de werk- en of fitnessruimte van ca. 150 m2. Tevens is in het souterrain een ruimte ingericht waar alle techniek van de woning in is geplaatst en een aparte ruimte met inloopkast voor ski-kleding ed.

Bijzonderheden:
– Het woning is ontworpen door Jan Robijn architect van Mathijs Zeelenberg
– 7 aparte parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 auto’s passen er in de carport en 2 in de garage
– Vijver
– Eigen oprit met elektrisch op afstand bedienbare toegangspoort. Aan beide zijdes (2x)
– Kozijnen en deuren zijn van Europees eiken massief, white wash uitgevoerd.
– Rvs hang en sluitwerk aan alle deuren
– Elektrisch bedienbaar zonwering aan de voorzijde, en markiezen aan de zijkant (handbediend)
– Kap aan de binnenzijde is eiken massief de gordingen en de slapers van de rieten kap zijn Europees massief eiken.
– Carport massief eiken, rietgedekte kap
– 2 gashaarden op afstand bediend.
– Begane grond 3.07m hoog plafond geveegd stuukwerk
– Overal halogeen inbouwspots, dimbaar
– Het volledige sanitair is van het Philippe Starck ontworpen voor het merk Laufen
– Kranen Dornbracht
– Natuurstenen vloer woonkamer, marmeren 70 x 70
– Aardwarmte top-koeling (geeft warmte terug in de zomer en in de winter warmte)
– Aan de binnenzijde van de kap zijn de gordingen en de slapers van de rieten kap van Europees massief eiken.
– Entree met schitterende eikenhouten trappartij
– Bouwjaar 2004
– Gehele woning v.v. vloerverwarming;
– Video-/intercominstallatie
– Alarm-/beveiligingsinstallatie
– Brand-/koolmonoxide melders;
– Gehele woning v.v. massief eikenhouten kozijnen, deuren en plinten
– Verlichting middels bewegingsmelders.
– Automatisch en op afstand bedienbare hekwerken (aan twee zijdes van de woning)
– Apart gasten verblijf van alle gemakken voorzien.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken