Callunalaan 8, Gouda

Vraagprijs € 475.000 K.k. Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Ruime en lichte kwadrantwoning gelegen in groene woonomgeving. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, ruime 4de slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot groot balkon, tuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen garage.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en radiator. Ruime woonkamer welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard en toegang tot de achtertuin. Ruime eetgedeelte met toegang tot de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 2e Hal met trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein. Inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Tuin:
Betegelde verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een separate deur met toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van een vaste kasten wand. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de afgesloten cv-ruimte met opstelling cv-combiketel. Ruime 4de slaapkamer met toegang tot groot balkon.

Bijzonderheden:
– Verzorgde ruime eengezinswoning.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
– Begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
– Ruime garage direct vanuit de tuin bereikbaar.
– Energielabel C.
– Zonnig terras op de 2de verdieping.
– Dakbedekking daken vervangen in 2020.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
– Dak van de garage vernieuwd in 2004.
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Neft Proline, bouwjaar 2019).
– Gelegen in groene woonomgeving.
– In de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-04-05 11:21:28
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouwjaar 1971
Isolatievormen Gedeeltelijk Dubbel Glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2034-03-07
Plaats Gouda
Postcode 2803 Vn
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 136 ㎡
Perceeloppervlakte 193 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 9 ㎡
Inhoud 481 ㎥
Tuinoppervlakte 67 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Breedte 950
Lengte 700
Achterom 1
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-04-05 11:21:28
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1971
Isolatievormen Gedeeltelijk Dubbel Glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2034-03-07
Locatie
Plaats Gouda
Postcode 2803 Vn
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Open Haard, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 136 ㎡
Perceeloppervlakte 193 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 9 ㎡
Inhoud 481 ㎥
Tuinoppervlakte 67 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid
Breedte 950
Lengte 700
Achterom 1
Staat Verzorgd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek