Drossaardslag 86, Gouda

Vraagprijs € 450.000 K.k. Bekijk alle foto's (40)

Open huis data

Omschrijving

Royale 6-kamer tussenwoning met vrije tuinligging aan het water gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk. Locatie op korte afstand van het centrum van Gouda, het NS-station, het natuurgebied "Het Goudse Hout" en de Reeuwijkse plassen. Deze woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, half open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer, ruime voorzolder en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, een ruime vliering. Verzorgde nieuw aangelegde voortuin voorzien van aangebouwde berging met eigen parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, berging aan de voorzijde, entree woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht aan het water gelegen op het oosten. De tuin is circa 10 meter diep, voorzien van een schutting aan beide kanten, zonnescherm en een houten terras aan het water.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet radiator, vaste wastafel, badkamermeubel en een wasmachine en droger aansluiting. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben veel ruimte te bieden.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakraam. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer met 2 luxe dakramen en is in z’n geheel voorzien van een vliering. De vliering is een ruime opbergruimte met opstelling cv-combiketel en zonnepaneelomvormer. (11 stuks zonnepanelen).

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden ruime eengezinswoning.
– Tuin aan het water gelegen op het oosten.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing. HR++ glas op de begane grond en 2e verdieping, dubbele beglazing op de 1e
verdieping.
– Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
– Zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom, 11 stuks).
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018).
– Nieuwe groepenkast geplaatst in 2018 (10 groepen + 3 aardlekschakelaars).
– Mechanische ventilatie box vervangen in 2021.
– Rookmelders geplaatst in 2022.
– Keuken vernieuwd in 2018, vaatwasser vervangen in 2023.
– Badkamer vernieuwd in 2019.
– Voortuin nieuw aangelegd in 2023.
– Achtertuin nieuw aangelegd in 2021, tuin voorzien van EPS platen om verzakking tegen te gaan.
– Terras nieuw aangelegd in 2018.
– Zonnescherm geplaatst in 2021.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-04-11 16:48:27
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Bouwjaar 1986
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2034-03-15
Plaats Gouda
Postcode 2805 Dd
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 163 ㎡
Inhoud 491 ㎥
Tuinoppervlakte 58 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Oost
Breedte 550
Lengte 1050
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-04-11 16:48:27
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1986
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2034-03-15
Locatie
Plaats Gouda
Postcode 2805 Dd
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 163 ㎡
Inhoud 491 ㎥
Tuinoppervlakte 58 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Oost
Breedte 550
Lengte 1050
Staat Verzorgd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek