Luxe 2/1 kap herenhuis met garage. Met veel privacy gelegen op mooie locatie direct aan het water in gewilde wijk Esse Hoog: de voorzijde ligt aan een royaal kindvriendelijk plantsoen en geen doorgaand verkeer en de achterzijde ligt aan een brede singel. Op loopafstand van diverse scholen, winkelcentrum, station en nabij recreatie- en natuurgebied Hitland met golfbaan. Altijd zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met groot terras en steiger, extra berging en mooie ligging aan brede singel. Royale voortuin met grote oprit voor 2 auto’s en meerdere parkeerplaatsen voor de woning.
De woning is geheel v.v. dubbel glas en volledig geïsoleerd. Achterzijde v.v. elektrische zonwering. Politiekeurmerk veilig wonen. Alarmsysteem. Mooi afgewerkte goed onderhouden en leuk ingedeelde woning op uitstekende locatie!
Hoewel Nieuwerkerk aan den IJssel zijn rustige en landelijke charme behoudt, is het ook gunstig gelegen ten opzichte van grote steden als Rotterdam en Den Haag. Na een dag in de stad, keer je terug naar de rust en stilte van je eigen oase.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree. Royale hal met betegeld toilet en fraaie trapopgang. Riante speels ingedeelde
L-vormige woonkamer (inclusief keuken) met halfronde erker en fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Luxe halfopen keuken(2008) met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en granieten aanrecht. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele openslaande deuren de serre. In de serre kunt u al vroeg of juist later in het jaar genieten van de zon. Via de glazen schuifpanelen bereikt u de heerlijke zonnige tuin waar u al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. De voortuin biedt een grote oprit voor 2 auto’s en royale garage met loopdeur, verwarming en (warm en koud) water met afvoer.
1e verdieping
Lichte overloop met inloopkast. Drie ruime slaapkamer waarvan één met dubbele deuren naar balkon en een met badkamer ensuite. Badkamer is geheel betegeld (2012) met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel.
2e verdieping
Overloop met aparte was-/droog-/C.V.-ruimte met H.R. combiketel. Studio/slaapkamer/hobbyruimte met wastafel en dakterras rondom met weids uitzicht over recreatiegebied Hitland.
Kortom, deze woning is een unieke kans en wacht op zijn nieuwe gelukkige eigenaren.
Lees hele omschrijving| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-05-13 13:23:01 |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1997 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Dubbel Glas, Volledig Geisoleerd |
| Energielabel | B |
| Vervaldatum energielabel | 2033-08-18 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Ga |
| Parkeer faciliteiten | op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 157 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 221 ㎡ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 50 ㎡ |
| Inhoud | 608 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 49 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidwest |
| Breedte | 560 |
| Lengte | 870 |
| Staat | Verzorgd |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-05-13 13:23:01 |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1997 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Dubbel Glas, Volledig Geisoleerd |
| Energielabel | B |
| Vervaldatum energielabel | 2033-08-18 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Ga |
| Parkeer faciliteiten | op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 157 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 221 ㎡ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 50 ㎡ |
| Inhoud | 608 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 49 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidwest |
| Breedte | 560 |
| Lengte | 870 |
| Staat | Verzorgd |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
