Grotemarkt 264, Rotterdam

Omschrijving

Fenomenaal design-penthouse gelegen op de 10e en 11e etage in de iconische Markthal met uitzicht over het bruisende stadscentrum van Rotterdam en de Laurenskerk. Met een woonoppervlakte van ca. 370 m² en een dakterras van ca. 105 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte maar ook veel wooncomfort. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor luxe en detail. De Markthal bevindt zich naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en bevindt zich daar mee op een van de meest toegankelijke plekken van Rotterdam. Met de trein is luchthaven Schiphol in zo’n 40 minuten te bereiken en uitvalswegen A15 en A16 met de auto in zo’n 10 minuten.

Het wooncomfort is terug te vinden in een ruime woonkamer grenzend aan het fantastische dakterras, een design keuken voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers waarvan de master-bedroom voorzien is van een walk-in-closet en badkamer en-suite, een 2e badkamer en zelfs een home-cinema op de 10e etage. Hiervandaan heeft u spectaculair uitzicht in de Markthal zelf. Verder is er een interne lift, een berging in de onderbouw en behoren er 2 privé parkeerplaatsen bij het appartement. De woning bevindt zich in het hart van de stad waar alle denkbare voorzieningen direct te vinden zijn. In de Markthal zelf zijn vele diverse horecagelegenheden, winkels en een Albert Heijn ondergebracht.

Indeling:
Begane grond:
Strakke nette entree met videofooninstallatie, 2 liften, een trappenhuis, en brievenbussen. Binnendoor is er een directe toegang tot de Markthal.

10e verdieping:
Entree met vanuit de hal direct toegang tot de indrukwekkende home-cinema met spectaculair uitzicht van bovenaf in de Markthal. De home-cinema is een zeer comfortabele plek voor ultieme ontspanning.
De bovenliggende verdieping is te bereiken via de interne lift of via de trap.

11e verdieping:
Zeer ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde met aangrenzend een dakterras met fantastisch uitzicht over onder andere de Binnenrotte en de Laurenskerk. In het hart van de woning bevindt zich de design keuken, een echte blikvanger! Er is een riant kookeiland met bar en alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, grote koelkast, wijnklimaatkast, meerdere vaatwassers en natuurlijk mogen een kokendwaterkraan en een kraan met gekoeld water ook niet ontbreken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die voorzien is van een openhaard en inbouwkasten. De eetkamer kijkt uit op de knusse patio.

Vanuit de hal is er toegang tot vier ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer gelegen is aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is luxe en heeft een grote inloopkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met erboven een verlichte spiegel en een toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tweede patio waar tevens ook slaapkamer II aan grenst. Slaapkamers III en IIII bevinden zich aan de voorzijde en hebben middels een schuifpui toegang tot het terras. De tweede badkamer is modern en tevens voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een inloopdouche en een toilet. Verder is er nog een ruime praktische berg-/wasruimte waar de opstalplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt. Er er is tevens een separaat toilet met fonteintje.

Berging:
Er bevindt zich een berging in de onderbouw.

– Bouwjaar 2014;
– Woonoppervlakte ca. 370 m²;
– Inhoud ca. 1326 m³;
– Riant dakterras van ca. 105 m²;
– 4 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 624,72 per maand (woning);
– Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen € 78,64;
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken