van der Hoevenplein 232, Rotterdam

Omschrijving

Woon in één van de meest luxe woontorens van Rotterdam, de ‘New Orleans’. Dit fantastische en ruim opgezette 4-kamer appartement met onder andere 2 balkons is zo te betrekken. Vanaf de 41e etage – dit is op zo’n 150 meter hoogte – heeft u vanuit iedere kamer een adembenemend uitzicht. Wij weten zeker dat u uren voor het raam of op één van de balkons zult staan en wegdroomt bij het uitzicht dat nooit verveelt. Ervaar de stilte op hoge hoogte maar leef midden in de stad. Zie de Maas veranderen in een drukke water snelweg met containerschepen en gigantische aanmerende cruiseschepen. Bewonder hét Rotterdamse icoon: de Erasmusbrug. Dat allemaal vanuit uw woning, voelt u zich ‘on top of the world’.

Begane Grond:
De luxe centrale entree mét portier geeft direct aan dat dit niet zomaar een woontoren is. Hier leegt u de brievenbus en neemt de lift of trappenhuis – wat een aardige uitdaging is – naar uw appartement. Er is een videofooninstallatie en ook toegang tot de fietsenstalling.

41e Verdieping:
Vanuit de lift loopt u zo het hoekje om richting uw entree. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein en voldoende opbergruimte. De gehele verdieping heeft een zandkleurige keramische tegel.

Links betreedt u gelijk de open keuken die voorzien is van een strak wit Corian keukenblad. Hier kunt u heerlijk koken of genieten van uw eerste kop koffie van de dag aan de bar met hoge krukken. De keuken is verder voorzien van Miele-inbouwapparatuur. Rondom het kookeiland bevinden zich voldoende kasten met opbergruimte voor al uw pannen en kookgerei. De kasten zijn greep loos en vallen hierdoor niet op in het strakke design.

Naast de open keuken is er ruimte om een lange eettafel te plaatsen, zoals de huidige eigenaren ook hebben gedaan. Hier dineert u met vrienden en familie in het gezelschap van het adembenemende uitzicht. Als een levend schilderij aan de muur ziet u de horizon veranderen van kleur door het grote raam.

Tussen de keuken en eetkamer in wandelt u het balkon op. Hier heeft u de ruimte om een loungebank te plaatsen en zomers heerlijk te barbecueën. Omgeven door de hoge muren van de woontoren zit u hier in alle privacy en kijkt u vanaf de reling – let op voor hoogtevrees – naar alle balkons en huizen die zich onder u begeven. Maar ook vanaf de bank kunt u genieten van het uitzicht.

Binnen bevindt zich om de hoek een knusse living met een extra ruimtelijk gevoel door het hoge plafond. Hierdoor geniet u van het extra licht wat door het tweede bovenraam naar binnen schijnt. Een lichte en ruime woonkamer. Via een trap die verborgen is achter een design kast waarin ook de tv is aangesloten, komt u boven op de eerste verdieping van het appartement. Of eigenlijk de 42e etage.

42e Verdieping:
Studeer of werk met pal voor uw neus de levendige stad Rotterdam en de Erasmusbrug. Of krijg hier uw dagelijkse portie inspiratie en benut de overloop als hobbyruimte. Hiernaast is een slaapkamer gerealiseerd met een nette badkamer en-suite. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met waskom en een toilet. In deze slaapkamer is slim gebruik gemaakt van de ruimte door schuifdeuren te kiezen, in dezelfde kleur en kwaliteit als alle ingebouwde kasten, trap en andere designmeubelen in het appartement. Hierdoor ontstaat eenheid en rust.

Aan de andere kant van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootse slaapkamer heeft een hoge kastenwand tot aan het plafond voor uw gehele kleding garderobe. Ook hier heeft u geweldig uitzicht door het grote raam. Naast deze kamer ligt slaapkamer 3 met een aangrenzend balkon.

Naar deze slaapkamer komt u in de ruime en nette badkamer met regendouche. Een apart toilet en lange wastafel met waskommen in hetzelfde hardsteen als het keukenblad. Saillant detail; de spiegelwand in de badkamer is een ruime kast voor alle badkamer benodigdheden. In de hal bevinden zich diverse kasten voor meer opbergruimte, die extra kamer mist u geen seconde. Hier woont u in luxe en voorzien van alle gemakken op hoge hoogte midden in de stad.

Wanneer u weer beneden op de grond staat heeft u de binnenstad en het hippe Katendrecht op steenworp afstand. Ontbijt in het historische Hotel New York, en geniet van de Cruise Terminal en Rem Koolhaas ‘De Rotterdam’ als uw welbekende buren. Als theater- en filmliefhebber kunt u qua kunst en cultuur uw hart ophalen in het Nieuwe Luxor, Walhalla Theater en Lantaren-venster die zich direct beneden bevinden. Geen zin om te koken? Als culinaire fijnproever bevinden zich diverse wereldkeukens op loopafstand.

Parkeren/garage
Er is een onderliggende parkeergarage met meerdere parkeerplaatsen, die alleen toegankelijk is voor bewoners van New Orleans. Bij dit appartement hoort 1 parkeerplaats op verdieping -1 verdieping, deze is optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voor het plaatsen van uw (elektrische) fiets of scooter. Er bevindt zich een extra berging op de 3e etage.

4e etage – Leisure
Ook kunt u als bewoner van New Orleans gebruik maken van diverse privileges. In deze gastvrije woontoren is er bijvoorbeeld gedacht aan uw gasten. Met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om vrienden te laten overnachten. En geef ze een luxe wellness beleving en laat ze genieten van diverse leisure ruimtes, zoals:

• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 144 m2;
– Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter;
– Eigen grond;
– Privé berging op de 3e etage;
– Parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.;
– Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten;
– Aanwezigheid van een huismeester en portier;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 641,89 per maand (appartement en berging).

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken