van der Hoevenplein 57, Rotterdam

Omschrijving

In een van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam is dit prachtige 2-kamer appartement met royaal balkon beschikbaar. Het appartement is gelegen op de 10e verdieping van het goed onderhouden complex de ‘New Orleans’. Vanuit de woning is er prachtig en uniek uitzicht op de skyline van Rotterdam. Zo zijn onder andere Hotel New York, de Euromast, Erasmusbrug en de Zalmhaventoren te bewonderen. De ligging is daarnaast ook nog eens zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaarvervoer.

Het complex is gelegen in het hart van Rotterdam, op de trendy ‘Kop van Zuid’. Dit levendige stadsdeel wordt vergeleken met het Manhattan aan de Maas. Bewoners hebben binnen handbereik een breed scala aan culturele en culinaire ervaringen. Van het bekroonde Luxor Theater tot de historische charme van Hotel New York, de diverse eetgelegenheden van de Foodhallen en verschillende restaurants. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan, waardoor er altijd iets te bekijken valt. Op een paar minuten lopen is metrostation Wilhelminapier te bereiken net als een tramhalte. Hiermee is in minder dan vijf minuten het levendige stadscentrum toegankelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree in fraaie hal met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. Naast de entree zit de huismeester.

10e Verdieping:
Entree met aan de rechterzijde een toiletruimte voorzien van fonteintje. Gang met toegang tot de inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer vallen gelijk de grote raampartijen op van waaruit er fantastisch uitzicht is over de Maas. Er is een nette open keuken met combi-oven, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie. Er is een ruime lichte slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche en wastafel met erboven een spiegelkast. Vanuit elke ruimte is er toegang tot het fantastische overdekte balkon. Omgeven door de hoge muren van de woontoren kan hier in alle privacy worden genoten van het uitzicht.

Berging:
Op de 3e verdieping bevindt zich de berging.

4e etage – Leisure
Bewoners van New Orleans kunnen gebruik maken van diverse privileges. In deze gastvrije woontoren is er bijvoorbeeld gedacht aan uw gasten. Met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om vrienden te laten overnachten. En geef ze een luxe wellness beleving en laat ze genieten van diverse leisure ruimtes, zoals:

• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2010;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 54 m²;
– Inhoud ca. 207 m³;
– Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten;
– Aanwezigheid van een huismeester en portier;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 289,24 per maand (appartement en berging).
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken