Gustav Vasaborg 58, Schiedam

Omschrijving

Dit fantastische 4-kamer topappartement van maar liefst 181 m² is gelegen in het goed onderhouden complex ‘Indals’ in het gewilde wijk Sveaborg. Het heeft een rustige maar toch centrale ligging aan de rand van de in Zweedse stijl gebouwde wijk. Het appartement heeft een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en heeft een royale woonkamer, 3 slaapkamers, grote badkamer en een fijn balkon. Daarnaast is er een berging in de onderbouw een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De ligging van het appartement is werkelijk fantastisch. In buurt bevindt zich winkelcentrum Malmö, Hof van Spaland en natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Daarnaast is de ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en het historische centrum van Schiedam. Op enkele minuten rijden bevindt zich station Schiedam Centrum en zijn diverse uitvalswegen te bereiken waaronder A4 ,A13 en A20. Openbaar vervoer in de vorm van tram en bus bevinden zich ook in de nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde, representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten entree met twee liften en het trappenhuis naar de verdiepingen, parkeerkelder en bergingen.

4e Verdieping:
Ruime entree met meterkast en toegang tot de hal. De royale woonkamer biedt volop ruimte en licht, en grenst aan een heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de nette, halfopen keuken met schiereiland en diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap-/studeerkamer en een separate toiletruimte met fonteintje.

5e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte (met cv-opstelling) en extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is speels vormgegeven en voorzien van raam en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap naar een vide, én toegang tot een fijne loggia. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en urinoir.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+;
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte ca. 181 m²;
– Inhoud ca. 689 m³;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 319,-;
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2053;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken